Sur le site de la Lentille Terres-Rouge à Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un très bel appartement 4 chambres au septième et dernier étage du projet de résidence Liicht. Dans un lieu de vie respectueux de l'environnement et sans voiture, ce bien d'exception dispose d'une surface habitable de 113m2 idéalement agencé. En entrant dans ce bien, vous serez agréablement surpris par la luminosité qu'il dégage grâce à des baies vitrées donnant sur une terrasse de 36m2 orienté Sud-Ouest. Il dispose d'un living/salon ouvert sur l'espace cuisine. La partie nuit, accessible par un hall de nuit, dispose de 3 chambres à coucher dont l'une avec salle d'eau intégrée, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et des sanitaires séparés. Cet appartement est accompagné d'une cave ainsi que d'un accès à des espaces communs tels qu'une salle commune, un abri à vélos ou encore les différents extérieurs avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. Dans un quartier en pleine mutation, à 20km de Luxembourg-ville, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. Du côté de la mobilité, vous rejoindrez la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied et la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17. - Images de synthèse non contractuelles. Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% cave incluse et hors parking. Auf dem Gelände der Lentille Terres-Rouge in Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein sehr schönes 4-Zimmer-Apartment im siebten und letzten Stock des Residenzprojekts Liicht zum Verkauf an. In einem umweltfreundlichen und autofreien Wohnort verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine Wohnfläche von 113m2, die ideal aufgeteilt ist. Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie angenehm überrascht sein von der Helligkeit, die sie dank der Fenster, die auf eine 36m2 große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen, ausstrahlt. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, das sich zum Küchenbereich hin öffnet. Der Schlafbereich, der über eine Nachthalle zugänglich ist, verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Duschbad, sowie ein Badezimmer mit Toilette und separaten Sanitäranlagen. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller sowie der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fahrradunterstand oder den verschiedenen Außenbereichen mit Obstbäumen im Herzen des Blocks, zusätzlich zum privaten Außenbereich jeder Wohnung. In einem Viertel im Umbruch, 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich diese Wohnung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, der Universität Esch-Belval, Sportanlagen, Geschäften und dem Südspidol-Krankenhaus, das 2031 eröffnet werden soll. In Bezug auf die Mobilität erreichen Sie den Bahnhof Esch in nur 15 Minuten zu Fuß und den Bahnhof Esch-Belval in 5 Minuten mit dem Zug. Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Telefonnummer +352 26 54 17 17 kontaktieren. - Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend. Alle Preise verstehen sich mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3%* und 16% inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf der Grundlage der Übergangsregelung für 2023, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 16% festlegt. Sollte dieser Satz nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert werden, wird der Gesamtpreis des Projekts auf der Grundlage des neuen gültigen Mehrwertsteuersatzes aktualisiert, je nach Fortschritt des Projekts und der damit verbundenen Rechnungsstellung. In diesem Fall wird der neue Mehrwertsteuersatz auf die noch nicht errichteten Gebäude angewendet. (Vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung). On the Lentille Terres-Rouge site in Esch-sur-Alzette, your Unicorn real estate agency offers for sale a beautiful 4-bedroom apartment on the seventh and top floor of the Liicht residence project. In an environmentally-friendly, car-free living environment, this exceptional property boasts 113m2 of ideally laid-out living space. As you enter this property, you'll be pleasantly surprised by the brightness it exudes, thanks to bay windows opening onto a 36m2 southwest-facing terrace. The living room opens onto the kitchen area. The night area, accessible via a night hall, has 3 bedrooms, one of which has an integrated shower room, as well as a bathroom with toilet and separate sanitary facilities. This apartment comes with a cellar and access to common areas such as a common room, a bicycle shed and the various exteriors with fruit trees in the heart of the block, in addition to the private outdoor space of each apartment. In a rapidly changing district, 20km from Luxembourg City, this apartment is close to numerous amenities, including schools, maisons relais, the University of Esch-Belval, sports facilities, shops and, by 2031, the Südspidol hospital. In terms of mobility, you can reach the Esch train station in just 15 minutes on foot, and the Esch-Belval train station in 5 minutes by train. For further information, please contact us on +352 26 54 17 17. - Computer-generated images are non-contractual. All our prices are quoted with mixed VAT (3%* and 16%), including cellar and excluding parking, based on the transitional VAT rate of 16% for 2023. In the event of non-renewal of this rate beyond December 31, 2023, the overall project price will be updated on the basis of the new VAT rate in force, depending on the progress of the project and related invoicing. In such a case, the new VAT rate will be applied to constructions not yet completed. (Subject to administrative approval).