EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE JINX : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN LE PROJET JINX : Pensé par nos architectes, situé Rue de Bastogne à Ettelbruck, le projet est composé de six appartements de deux à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-jardin +3) et un niveau en rez-de-chaussée (caves et emplacements de parking). Appartement A0.2 : rez-de-jardin Situé au rez-de-jardin, cet appartement deux chambres à coucher traversant dispose d'une surface cadastrale totale de 78,96 m2, d'une terrasse de 30,61 m2 sur l’arrière de la résidence, d'un petit jardin privatif de 27,30 m2 sur le coté, et d’une loggia de 7,31 m2 sur l’avant. Ce bel appartement disposera d'un emplacement de stationnement (parklift) et d’un emplacement buanderie au rez-de-chaussée. Configuration idéale pour cet appartement : - entrée sur vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 35,91 m2 avec loggia parfaitement orientée de 7,31 m2 et accès au jardin privatif de 27,30 m2 - WC séparé - salle de douche avec double-vasques - deux chambres à coucher avec accès terrasse et jardin - débarras de 5,02 m2 LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING MINIMUM ET UNE CAVE. BUANDERIE COMMUNE ET ESPACE DE RANGEMENT POUR VELOS. IMAGES NON CONTRACTUELLES Contact : info@effekt.lu ---------- Wohnung A0.2: Gartengeschoss Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich auf der Gartenebene und hat eine Gesamtfläche von 78,96 m2, eine Terrasse von 30,61 m2 auf der Rückseite der Wohnung, einen kleinen privaten Garten von 27,30 m2 auf der Seite und eine Loggia von 7,31 m2 auf der Vorderseite. Diese schöne Wohnung verfügt über einen Parkplatz (Parklift) und einen Waschraum im Erdgeschoss. Ideale Konfiguration für diese Wohnung: - Eingang in einen großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 35,91 m2 mit einer perfekt ausgerichteten Loggia von 7,31 m2 und Zugang zum privaten Garten von 27,30 m2 - separates WC - Duschbad mit Doppelwaschbecken - zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Abstellraum von 5,02 m2 DIE PREISE BEINHALTEN 3% MWST. UND MINDESTENS EINEN PARKPLATZ UND EINEN KELLER. GEMEINSAME WASCHKÜCHE UND FAHRRADABSTELLRAUM. NICHT VERTRAGLICHE BILDER Ansprechpartner: info@effekt.lu ---------- THE JINX PROJECT: Conceived by our architects, located in Rue de Bastogne in Ettelbruck, the project is composed of six flats with two to three bedrooms. The residence is built on four levels (garden level +3) and one level on the ground floor (cellars and parking spaces). Flat A0.2: garden level Located on the garden level, this two-bedroom flat has a total surface area of 78.96 m2, a terrace of 30.61 m2 at the rear of the residence, a small private garden of 27.30 m2 at the side, and a loggia of 7.31 m2 at the front. This beautiful flat will have a parking space (park lift) and a laundry space on the ground floor. Ideal configuration for this flat: - Entrance into a large open plan living/dining/kitchen area of 35.91 m2 with a perfectly oriented loggia of 7.31 m2 and access to the private garden of 27.30 m2 - separate WC - shower room with double basins - two bedrooms with access to terrace and garden - storage room of 5.02 m2 PRICES INCLUDE 3% VAT AND A MINIMUM OF ONE PARKING SPACE AND A CELLAR. SHARED LAUNDRY ROOM AND BICYCLE STORAGE SPACE. NON CONTRACTUAL IMAGES Contact : info@effekt.lu ---------- EFFEKT PRESENTEIERT IECH D'ELEGANZ VUM MODERNEM LIEWEN DE JINX PROJET: Entwéckelt vun eisen Experten, an der 142 rue de Bastogne zu Ettelbréck, besteet de Projet aus sechs Appartementer mat zwee bis dräi Schlofkummeren. D'Residenz ass op véier Niveauen (Gaartniveau +3) an engem Rez-de-Chaussée (Parkplazen) gebaut.   Appartement A0.2: Rez-de-Chaussée Um Rez-de-Chaussée läit dëst Zwee-Schlofkummer Appartement mat enger totaler Kadasterfläch vun 78,96 m2, enger Terrass vun 30,61 m2 hannert der Residenz, e klenge privaten Gaart mat 27,30 m2 op der Säit, an enger Loggia vun 7,31 m2 op der Viischtersäit. Dëst schéint Appartement huet eng Parkplaz (Parklift) an eng Stellplaz vir eng Wäschmaschinn um Rez-de-Chaussée. Appartement stellt sech folgendermoosse zesummen: - Entrée zu enger grousser Wunn-/Iesszëmmer/oppe Kichenfläch vun 35,91 m2 mat perfekt orientéierter Loggia vun 7,31 m2 an Zougang zum privaten Gaart vun 27,30 m2 - separat Toilette - Buedzëmmer mat duebelem Spullsteen - zwou Schlofkummeren mat  Zougang zu der Terrass an Gaart - Ofstellraum vun 5,02 m2   D'Präisser SINN 3% TVA INKLUSIV,an op d'mannst EEN PARKING an engem privaten KELLER derbäi. Een gemeinschaftlechen Wäsch-an Velosraum gehéiert och zu dësem Projet. BILLER SINN NET KONTRAKTUELL Kontakt: info@effekt.lu