Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE, actuellement en construction. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2024. Le penthouse jouit d'une trés grand terrasse périphérique de 184,27m2, principalement orientée vers le sud et d'une grande cave privée de 10,43m2. Composition du penthouse: ETAGE EN RETRAIT: - Vaste Hall d‘entrée - WC séparé - Chambre parentale avec dressing et Salle de bain attenants - Emplacement pour un Sauna - Cuisine avec coin reaps - Grand salon avec salle à manger, - Terrasse périphérique - Débarras, Salle de bains, - Chambre 2 - Chambre 3 - Deuxième salle d'eau PARTICULARITES: - hauteur sous plafond de 2,60 m - arrivée de l'ascenseur dans l'appartement - grande terrasse périphérique - très grande baies vitrées - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - matériaux de construction de première qualité - deux emplacements au sous-sol Surface totale: 148,01m2+184,27m2+10,43m2= 342,71m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont à votre disposition. Deux emplacements de stationnement privatif dans le garage souterrain sont disponible au prix de 70000 euros TVA de 17% incluse. Un emplacement à l'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Vente directe par le promoteur ! Prix ferme sans indexation ! Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361 ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com Claude Konrath bietet Ihnen dieses Penthouse in idealer Lage in Ettelbruck in der Residenz BELLE-VUE an, die sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Das Penthouse verfügt über eine sehr große Terrasse von 184,27m2, die hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist, sowie über einen großen privaten Keller von 10,43m2. Zusammensetzung des Penthouses: ZURÜCKLIEGENDES STOCKWERK: - Große Eingangshalle - Separates WC - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad - Platz für eine Sauna - Küche mit Essecke - Großes Wohnzimmer mit Essbereich, - Periphere Terrasse - Abstellraum, Badezimmer, - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Zweites Badezimmer BESONDERHEITEN: - Deckenhöhe von 2,60 m - Aufzug direkter Zugang zur Wohnung - große umlaufende Terrasse - sehr große Fensterfronten - Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - erstklassige Baumaterialien - zwei Stellplätze im Keller Gesamtfläche: 148,01m2+184,27m2+10,43m2= 342,71m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von 70000 Euro inkl. 17% MwSt. verfügbar. Ein Stellplatz im Freien kann für 15.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis des Apartments beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%. Direktverkauf durch den Bauträger! Festpreis ohne Indexierung! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352332361 oder per E-Mail an folgende Adresse: ken-konrath@konrath.com Claude Konrath offers you this penthouse in an ideal location in Ettelbruck in the BELLE-VUE residence, which is currently under construction. Completion is scheduled for the third quarter of 2024. The penthouse has a very large terrace of 184.27m2, mainly facing south, and a large private cellar of 10.43m2. Composition of the penthouse: PENTHOUSE: - Large entrance hall - Separate WC - Master bedroom with dressing room and private bathroom - Space for a sauna - Kitchen with dining area - Large living room with dining area, - Peripheral terrace - Storage room, bathroom, - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Second bathroom SPECIAL FEATURES: - Ceiling height of 2.60 m - Lift direct access to the flat - large surrounding terrace - very large window fronts - aluminium windows with triple glazing - first class building materials - two parking spaces in the basement total area: 148.01m2+184.27m2+10.43m2= 342.71m2 A bicycle/stroller room and laundry room are available. Two private parking spaces in the underground garage are available at a price of 70000 Euro incl. 17% VAT. An outdoor parking space can be purchased for 15,000 euros incl. 17% VAT. The selling price of the flat includes VAT of 3%. Direct sale by the developer! Fixed price without indexation! Contact us under the telephone number: +352332361 or by e-mail to the following address: ken-konrath@konrath.com