Un appartement duplex moderne et lumineux est à vendre dans la charmante ville de Grevenmacher. L'appartement, qui se trouve dans une résidence bien entretenue de 10 unités, s'étend sur le 2ème et le 3ème étage. L'immeuble a été construit en 2006 et offre une surface habitable confortable d'environ 86m2. Il dispose d'un balcon accueillant, d'une cuisine ouverte élégante qui s'intègre parfaitement dans le salon spacieux, d'une cave et d'une place de garage privée et fermée. L'appartement est équipé de volets roulants manuels et de double vitrage et est chauffé par un chauffage au mazout avec radiateurs. L'appartement a été partiellement rénové et repeint en avril 2023. La salle de bains a été rénovée et dispose d'une radio intégrée. L'entrée et le couloir sont tous deux équipés de détecteurs de mouvement. On accède au grenier par une porte abattante dans l'appartement. En 2023, l'appartement a subi une rénovation intégrale. Le 2e étage comprend une entrée accueillante, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon et un WC séparé. Le 3e étage comprend deux chambres à coucher confortables et une salle de bains neuve (2023). Depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur le centre de Grevenmacher et la luminosité de l'appartement vous ravira. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement dans un endroit très recherché. ---------- Zum Verkauf steht eine moderne und helle Duplex-Wohnung in der charmanten Stadt Grevenmacher. Die Wohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Einheiten befindet, erstreckt sich über den 2. und 3. Stock. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet eine komfortable Wohnfläche von etwa 86m2. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, eine stilvolle, offene Küche, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht, einem Keller und einen privaten, geschlossenen Garagenplatz. Die Wohnung ist mit manuellen Rollläden und Doppelverglasung ausgestattet und wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Die Wohnung wurde im April 2023 teilweise renoviert und neu gestrichen. Das Badezimmer wurde renoviert und hat ein integriertes Radio. Der Eingangsbereich und die Diele haben jeweils Bewegungsmelder. Den Dachboden erreicht man durch eine Klapptür in der Wohnung. Im 2. Stock finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon und ein separates WC. Der 3. Stock beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Von dem Balkon aus können Sie eine herrliche, freie Aussicht auf das Zentrum von Grevenmacher genießen und die Helligkeit der Wohnung wird Sie begeistern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine wunderbare Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. ---------- For sale is a modern and bright duplex apartment in the charming town of Grevenmacher. The apartment, located in a well-maintained residential complex of 10 units, is spread over the 2nd and 3rd floor. The building was built in 2006 and offers a comfortable living space of about 86m2. It features an inviting balcony, a stylish open kitchen that seamlessly flows into the spacious living room, a cellar and a private enclosed garage space. The apartment is equipped with manual shutters and double glazing and is heated by oil heating with radiators. The apartment was partially renovated and repainted in April 2023. The bathroom has been renovated and has an integrated radio. The entrance area and hallway each have motion detectors. The attic can be reached through a folding door in the apartment. On the 2nd floor you will find a welcoming entrance hall, a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen with access to the balcony and a separate toilet. On the 3rd floor you will find two cozy bedrooms and a modern bathroom. From the balcony you can enjoy a magnificent unobstructed view of the center of Grevenmacher and the brightness of the apartment will delight you. This is a unique opportunity to acquire a wonderful apartment in a sought-after location.