REMISE DES CLÉS PRÉVUE POUR ± JUILLET 2024 Prix de vente TTC pour résidence principale (3 %) : 1.102.000 €* Prix de vente TTC pour investisseurs (17 %) : 1.152.000 € Nous avons le plaisir de vous proposer ce penthouse neuf de 2-3 chambres, actuellement en phase finale de construction à Heisdorf (commune de Steinsel). Ce logement, d'une surface utile intérieure de 100,12 m2, est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste comprenant seulement 12 unités. Il vous sera livré clé en main, en parfaite conformité avec le cahier des charges (disponible sur demande), incluant une cuisine neuve haut de gamme équipée, ainsi qu'une salle de douche dotée d'une douche à l'italienne. Composition de l'appartement : * Hall d'entrée de 10,59 m2 * WC séparé de 3,08 m2 * Séjour lumineux de 39,37 m2 avec cuisine ouverte équipée neuve haut de gamme et accès à une loggia de 10,06 m2 offrant une vue dégagée * Débarras de 3,08 m2 avec branchements pour machine à laver et sèche-linge * Chambre à coucher de 12,96 m2 * Bureau (ou chambre à coucher) de 8,32 m2 * Chambre à coucher de 14,02 m2 * Salle de douche de 7,06 m2 avec douche à l'italienne et WC En sous-sol : * Cave privative * Garage fermé privatif avec 2 places de parking * Place de parking extérieure privative disponible en option pour 15.000 € Informations supplémentaires : * Possibilité de modifications personnalisées de la cuisine * Belle hauteur sous plafond (3 m) * Fenêtres triple vitrage * Ventilation double flux * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * Porte d'entrée sécurisée Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. *Un remboursement de TVA (environ 50.000 €) pourrait être envisagé, sous réserve de l'approbation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. ---------- SCHLÜSSELÜBERGABE VORGESEHEN FÜR ± JULI 2024 Verkaufspreis inkl. MwSt. für Hauptwohnsitz (3 %): 1.102.000 € Verkaufspreis inkl. MwSt. für Investoren (17 %): 1.152.000 € Wir freuen uns, Ihnen dieses neue Penthouse mit 2-3 Schlafzimmern anzubieten, das sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten in Heisdorf (Gemeinde Steinsel) befindet. Die Schlüsselübergabe ist für circa Juli 2024 geplant. Diese Unterkunft, mit einer inneren Nutzfläche von 100,12 m2, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines intimen Wohnhauses mit nur 12 Einheiten. Es wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, in perfekter Übereinstimmung mit den Spezifikationen (auf Anfrage erhältlich), einschließlich einer neuen hochwertigen ausgestatteten Küche sowie eines Duschraums mit einer ebenerdigen Dusche. Zusammensetzung der Wohnung: * Eingangshalle von 10,59 m2 * Separates WC von 3,08 m2 * Helles Wohnzimmer von 39,37 m2 mit neuer hochwertiger offener Küche und Zugang zu einer Loggia von 10,06 m2 mit freiem Blick * Abstellraum von 3,08 m2 mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Schlafzimmer von 12,96 m2 * Büro (oder Schlafzimmer) von 8,32 m2 * Schlafzimmer von 14,02 m2 * Duschraum von 7,06 m2 mit ebenerdiger Dusche und WC Im Untergeschoss: * Privater Keller * Private geschlossene Garage mit 2 Parkplätzen * Privater Außenparkplatz optional für 15.000 € erhältlich Zusätzliche Informationen: * Möglichkeit zur persönlichen Anpassung der Küche * Hohe Deckenhöhe (3 m) * Dreifach verglaste Fenster * Doppelte Flussbelüftung * Fußbodenheizung * Elektrische Rolläden * Gesicherte Eingangstür Die Maklergebühren werden vom Verkäufer übernommen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. *Eine Mehrwertsteuer-Rückerstattung (etwa 50.000 €) könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung der Verwaltung für Eintragung, Grundbesitz und Mehrwertsteuer. ---------- KEY HANDOVER SCHEDULED FOR ± JULY 2024 Selling price including VAT for primary residence (3%): 1.102.000 € Selling price including VAT for investors (17%): 1.152.000 € We are pleased to offer you this new penthouse of 2-3 bedrooms, currently in the final phase of construction in Heisdorf (municipality of Steinsel). This accommodation, with an interior usable area of 100.12 m2, is located on the second and last floor of an intimate residence comprising only 12 units. It will be delivered to you turnkey, in perfect accordance with the specifications (available on request), including a new high-end equipped kitchen, as well as a shower room equipped with a walk-in shower. Composition of the apartment: * Entrance hall of 10.59 m2 * Separate WC of 3.08 m2 * Bright living room of 39.37 m2 with new high-end equipped open kitchen and access to a loggia of 10.06 m2 offering an unobstructed view * Storage room of 3.08 m2 with connections for washing machine and dryer * Bedroom of 12.96 m2 * Office (or bedroom) of 8.32 m2 * Bedroom of 14.02 m2 * Shower room of 7.06 m2 with walk-in shower and WC In the basement: * Private cellar * Private closed garage with 2 parking spaces * Private outdoor parking space available as an option for 15.000 € Additional information: * Possibility of personalized modifications to the kitchen * High ceiling height (3 m) * Triple-glazed windows * Double flow ventilation * Underfloor heating * Electric roller shutters * Secure entrance door The agency fees are covered by the seller. For more information or to schedule a visit, please contact us. *A VAT refund (approximately 50.000 €) could be considered, subject to the approval of the Registration, Estates, and VAT Administration.