SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux et moderne Duplex de haut standing idéalement situé dans un quartier calme et au cadre verdoyant du « Ceinture Um Schlass » à HESPERANGE. Magnifique Duplex orienté sud dans petite résidence à 2 unités construit en 2016, disposant d'une surface totale de 115 m2 et lequel se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d'entrée - Dressing avec portes en verre miroir - 2 Chambres parentales (WC + douche à l'italienne) Au Rez-de-jardin : - WC séparé - 1 Chambre parentale (WC + douche à l'italienne) - Débarras & buanderie - Cuisine design full équipée avec grand îlot central - Salle à manger & vaste living - Accès sur une grande terrasse (30m2) - Jardin avec abri en bois Le bien dispose encore d'un garage individuel séparé pour 1 voiture (box fermé) avec porte d'accès direct par le hall d'entrée de la résidence, porte de garage télécommandée, cave commune avec accès extérieur ainsi que 2 emplacements extérieurs privatifs. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités pour vous faciliter la vie quotidienne et également proche des axes autoroutiers. Données techniques - informations complémentaires: - Hautes finitions - CPE BB - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage/ moustiquaires/stores électriques - Armoires encastrées - Alarme - Pergola bioclimatique Points forts: - Duplex en parfait état - sans travaux à prévoir - 3 chambres parentales - Stationnement pour 3 voitures - Terrasse & jardin orienté sud - Excellente localisation, proche de la Cloche d'or, des commerces, des transports en commun ainsi que des accès autoroutiers Disponibilité : - à convenir HESPERANGE connaît un important développement en termes d'activités commerciales, ainsi qu'une forte croissance démographique. Sa proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg et l'accès rapide aux axes autoroutiers représentent un gros atout. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60