Situé dans la commune d’Hesperange, cet appartement 3 façades occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée (8 unités) datant de 2008 avec ascenseur. D’une surface habitable de ± 88 m² pour une surface totale de ± 113 m², il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 6 m² avec wc séparé de ± 2 m² desservant, à sa gauche, la partie nuit, à sa droite, l’espace de vie. La partie nuit comprend une salle de bain de ± 8 m² (avec baignoire, douche italienne, vasque et wc suspendu), une buanderie de ± 4 m² (raccordements pour lave-linge et sèche-linge) ainsi qu’un palier avec vestiaire de ± 4 m² menant aux deux chambres de ± 14 m² chacune. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour de ± 27 m² avec cuisine ouverte de ± 10 m² aménagée et équipée Siemens et Miele (nombreux tiroirs et rangements, bar). Tant le séjour et la cuisine disposent d’une porte-fenêtre permettant l’accès au balcon de ± 6 m² orienté sud-ouest et profitant d’une vue dégagée sur la forêt (pas de vis-à-vis). Au sous-sol, deux emplacements intérieurs de ± 13 m² dont un avec cave en suite de ± 5 m² complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état, finitions/matériaux de qualité ; • Châssis pvc, double vitrage Schüco ; volets manuels ; • Façade repeinte en 2018 ; • Chaudière au gaz (2020) ; • Charges mensuelles : 270 € ; • Un responsable garantit une meilleure qualité de vie dans la copropriété en combinant entretien, proximité et surveillance ; • Cadre verdoyant, belles promenades dans les environs ; • Hesperange est une commune recherchée pour son dynamisme et sa situation : proximité Luxembourg-ville (8 km) via le passage «Itzigerstee», toutes commodités (supermarchés, postes, pharmacie, école, …). Agent responsable : Florian Apolinario Mobile : (+352) 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurits.lu