Situé dans la paisible commune de Hesperange, ce superbe duplex offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Avec une superficie totale de 166,57m², répartie sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 3ème Étage: -Entrée: Avec 6,24m², accueillant et pratique pour recevoir vos invités. -WC: Un espace de 1,36m², pratique pour la commodité. -Cuisine: Une cuisine spacieuse de 11,27m², équipée pour répondre à vos besoins culinaires. -Salon: Avec une impressionnante superficie de 64,28m², ce salon est un véritable espace de vie, digne d'un loft, offrant confort et convivialité à ses occupants. De plus, il dispose d'une cheminée à bois, ajoutant une ambiance chaleureuse et accueillante à cet espace. Terrasses: -Terrasse Avant: Profitez de l'extérieur sur une terrasse de 19,18m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La terrasse est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, offrant un ensoleillement maximal et créant un véritable havre de chaleur et de confort. La terrasse est équipée d'un auvent électrique rétractable, vous permettant de moduler l'ombre selon vos préférences et de vous protéger des rayons directs du soleil. -Terrasse Arrière: Offrant une vue sur le magnifique château d'Hesperange, cette terrasse de 15,48m² est un véritable atout pour cette propriété. La terrasse bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et naturelle tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente en plein air sans les désagréments de la chaleur directe du soleil. 4ème Étage: -Hall: Avec 8,21m², un espace de transition pratique entre les chambres. Chambres: Quatre chambres confortables réparties comme suit : Chambre 1 (23,18m²), Chambre 2 (16,33m²), Chambre 3 (14,50m²) et Chambre 4 (10,98m²), offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités. -Salle de Douche & WC: Un espace de 5,89m² pour plus de commodité. -Salle de Bains: Avec 4,33m², une salle de bains fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens, équipée d'une baignoire balnéo pour vous permettre de vous détendre après une longue journée. Autres Caractéristiques: -Cave: Avec une superficie de 2,43m², pour un espace de stockage supplémentaire. -Parking: Deux emplacements intérieurs, soit un g D'autres caractéristiques notables de cette propriété incluent une chaudière récemment remplacée, une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, la connectivité à la fibre et à Internet haut débit, une impressionnante hauteur sous plafond, des stores électriques sur les Velux et des méridiennes électriques sur les terrasses pour un confort optimal. De plus, il est possible de conserver les meubles actuellement présents dans le duplex, si désiré, à discuter avec le propriétaire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, située à seulement 6 km du centre-ville avec un accès facile au transport public. Piste Cyclable et Parc à Proximité: Idéal pour les amateurs de vélo, cette propriété est située à proximité d'une piste cyclable menant directement en ville. De plus, un parc à proximité offre un cadre parfait pour les promenades en famille et les activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex exceptionnel offrant espace, confort et vue panoramique sur le charme historique du château d'Hesperange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ------ Gorgeous Spacious Duplex With Terraces And View Of Hesperange Castle Located in the tranquil commune of Hesperange, this superb duplex offers generous living space and unique features. With a total area of 166.57m² spread over two floors, this property offers an exceptional living environment. 3rd Floor: -Entrance: With 6.24m², welcoming and convenient for receiving guests. -WC: A space of 1.36m², convenient for comfort. -Kitchen: A spacious kitchen of 11.27m², equipped to meet your culinary needs. -Living room: With an impressive area of 64.28m², this living room is a true living space, worthy of a loft, offering comfort and conviviality to its occupants. Additionally, it features a wood-burning fireplace, adding a warm and welcoming atmosphere to this space. Terraces: -Front Terrace: Enjoy the outdoors on a 19.18m² terrace, ideal for relaxation or entertaining friends. The terrace is bathed in light throughout the day thanks to its south-facing exposure, offering maximum sunlight and creating a true haven of warmth and comfort. Equipped with a retractable electric awning, the terrace allows you to adjust the shade according to your preferences and protect yourself from direct sunlight. -Back Terrace: Offering a view of the magnificent Hesperange Castle, this 15.48m² terrace is a real asset to this property. The terrace benefits from a north-facing exposure, guaranteeing soft and natural brightness throughout the day, perfect for outdoor relaxation without the discomfort of direct sunlight. 4th Floor: -Hall: With 8.21m², a convenient transition space between the bedrooms. -Bedrooms: Four comfortable bedrooms distributed as follows: Bedroom 1 (23.18m²), Bedroom 2 (16.33m²), Bedroom 3 (14.50m²), and Bedroom 4 (10.98m²), offering ample space for family or guests. Shower room & WC: A space of 5.89m² for added convenience. -Bathroom: With 4.33m², a functional bathroom to meet daily needs, equipped with a whirlpool bathtub for you to relax after a long day. Other Features: -Cellar: With an area of 2.43m², for additional storage space. -Parking: Two indoor parking spaces, namely a spacious garage of 24.38m², ensuring secure parking for your vehicles. Other notable features of this property include a recently replaced boiler, a wood fireplace for a cozy atmosphere in winter, fiber and high-speed internet connectivity, impressive ceiling height, electric blinds on the Velux windows, and electric loungers on the terraces for optimal comfort. Additionally, there is the possibility of keeping the furniture currently present in the duplex, if desired, to be discussed with the landlord. This property benefits from a privileged location, situated just 6 km from the city center with easy access to public transportation. Cycle Path and Nearby Park: Perfect for cycling enthusiasts, this property is located near a cycle path that leads directly into the city. Additionally, a nearby park provides a perfect setting for family walks and outdoor activities. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional duplex offering space, comfort, and panoramic views of the historical charm of Hesperange castle. Contact us today to arrange a visit.