Appartement à vendre Hettange-Grande. Appartement de +/- 95.m2 (surface plancher) en souplex, Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc'appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare. Il s'agit principalement d'un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes. Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant. Il bénéficie d'un service para-hôtelier géré par un syndic. Celui-ci comprend les prestations suivantes : - Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires - Prise en charge des changements de colocataire - Gestion de l'entretien des communs - Gestion des consommations d'énergie et de l'eau Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L'appartement ce compose comme suit : Au RDC : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d'une cuisine ouverte (équipée) de 37.98m2, une chambre privative de 13.61m2 avec SDB et WC (meublé) ainsi qu'une terrasse de 8.95m2. Au Rez-de-jardin : trois chambres privatives avec SDB et WC de 12.74m2, 14.17m2 et 14.63m2 (meublé) Espaces communs aux colocataires : - Salon séjour et cuisine équipée - Une terrasse privative - Accès à Internet - Un emplacement parking Espaces communs mis à disposition pour l'ensemble de la résidence : - Accès à deux terrasses situé au RDC et R+1 - Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé) Situation géographique : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la TVA par l'État soit 20% du prix d'achat TTC. Un coup de coeur ? Contactez moi pour visiter votre future acquisition immobilière ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ - Tél. 0659462455 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753799410