***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Howald, dans une rue calme et sans issue, à proximité du Ban de Gasperich, ce beau duplex libre de 3 côtés dispose d'une surface habitable de ± 175 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, l'entrée ± 5 m² avec vestiaire et wc séparé dessert un séjour ± 38 m² donnant sur une terrasse ± 11 m² et une cuisine séparée ± 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger ± 26 m². Au 3ème étage, un palier ± 9 m² dessert en étoile deux chambres de ± 13 m² chacune, la chambre parentale ± 21 m² avec salle de bain en suite ± 6 m² et une salle de douche ± 5 m² (deux lavabos encastrés, sèche-serviettes et wc). Un grenier ± 8 m² complète l'appartement. Au rez-de-chaussée, un accès vers un petit jardin commun à l'immeuble, ainsi que vers un garage, une cave privative et la chaufferie complètent l'offre. Généralités : •Appartement en parfait état – au calme ; •Double vitrage – châssis pvc – volets électriques avec télécommande centralisée ou séparément ; •Chauffage au gaz ; •Beau petit jardin et agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc d'Howald ; •Ecoles, crèches, petits commerces, parcs et bois pour belles promenades, ... à proximité ; •Quartier bien desservi par les transports en commun, a proximité du quartier Cloche d'Or. Agent responsable du dossier : Florian Apolinario GSM : (+352) 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurits.lu