LIXEAS Real Estate vous propose à la vente ce magnifique appartement de 106 m2 avec une grande terrasse et un jardin au rez-de-chaussée d'une résidence dans le village de Kehlen. La propriété se situe proche de toutes commodités, telles que l'école fondamentale et la maison relais de Kehlen, les transports en commun (arrêt de bus à 100 m), une pharmacie et de nombreux restaurants. L'appartement se compose comme suit: - Séjour avec cuisine équipée ouverte et accès immédiat à la terrasse orientée sud - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 grand débarras - 1 emplacement de parking à l'intérieur - 1 emplacement de parking à l'extérieur Détails complémentaires: - Chauffage au gaz - Buanderie commune - Triple vitrage, châssis en PVC - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Volets roulants électriques - Borne pour voiture électrique - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique: B - Classe d’isolation thermique: B Disponibilité: À convenir Pour de plus amples informations ou visite, veuillez nous contacter au +352 621 514 725 ou par email info@lixeas.lu Veuillez également consulter notre site internet www.lixeas.lu. ---------- LIXEAS Real Estate bietet Ihnen diese wunderschöne 106 m2 große Wohnung mit großer Terrasse und Garten im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Kehlen zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie der Grundschule und der Maison Relais von Kehlen, den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 100 m entfernt), einer Apotheke und zahlreichen Restaurants. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Südterrasse. - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 großer Abstellraum - 1 Parkplatz im Inneren - 1 Parkplatz außerhalb Zusätzliche Einzelheiten: - Gasheizung - Gemeinsame Waschküche - Dreifachverglasung, Fensterrahmen aus PVC - Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom - Elektrische Rollläden - Ladestation für Elektroautos - Hochgeschwindigkeitsinternet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: B - Klasse der Wärmedämmung: B Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 514 725 oder per E-Mail info@lixeas.lu. Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.lixeas.lu. ---------- LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent 106 m2 flat with a large terrace and garden on the ground floor of a residence in the village of Kehlen. The property is close to all amenities, including Kehlen primary school and childcare facility, public transport (bus stop 100 m away), a pharmacy and numerous restaurants. The flat comprises: - Living room with open-plan fitted kitchen and immediate access to the south-facing terrace - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 separate WC - 1 large storage room - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space Additional details: - Gas central heating - Shared laundry room - Triple-glazed, PVC windows - Controlled mechanical ventilation with double flow - Electric roller shutters - Electric car terminal - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: B - Thermal insulation class: B Availability: To be agreed For more information or to arrange a viewing, please contact us on +352 621 514 725 or email info@lixeas.lu Please also visit our website www.lixeas.lu.