Nous vous présentons une offre exclusive dans le charmant quartier de Konz-Könen : un appartement de 104m2 dans un petit immeuble de 6 appartements au total. L'appartement à vendre se trouve au rez-de-chaussée et séduit par son équipement de qualité et son emplacement idéal. Points forts de l'appartement : - Surface habitable : +/− 104 m2, y compris une généreuse terrasse. - Année de construction : 2015 - Ascenseur : Accès pratique à chaque étage - Fenêtres : triple vitrage pour une efficacité énergétique optimale - Equipements : volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces - Possibilité de parking : Emplacement extérieur - Cave : Avec raccordement pour machine à laver Distribution des pièces : - Entrée - Vaste salon/salle à manger avec accès à une impressionnante terrasse - Cuisine sophistiquée et de qualité supérieure, intégrée harmonieusement dans l'espace de vie - Débarras avec meubles sur mesure - WC séparé - 2 chambres à coucher, dont une petite pièce pouvant être utilisée idéalement comme dressing ou bureau - Salle de bains avec douche et baignoire Informations complémentaires : - Charges mensuelles : 260 €/mois - Appartement très bien entretenu dans une maison économe en énergie - Situation calme, idéale pour les navetteurs avec proximité de l'arrêt de bus - Proximité de Luxembourg L'appartement est vendu avec une cuisine de qualité supérieure, comprise dans le prix d'achat. Disponible à partir de mai 2025! Laissez-vous convaincre par ce bien immobilier unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Contactez-nous au +352 26 36 03 95 pour plus d'informations. ---------- Inmitten des charmanten Konz-Könen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Angebot: eine 104m2 Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ideale Lage. Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: +/− 104 m2 inklusive einer großzügigen Terrasse - Baujahr: 2015 - Aufzug: Bequemer Zugang auf jede Etage - Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz - Ausstattung: Elektrische Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkmöglichkeit: Außenstellplatz - Keller: Mit Anschluss für Waschmaschine Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beeindruckenden Terrasse - Anspruchsvolle, hochwertige Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert - Abstellraum mit maßgefertigten Möbeln - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer, darunter ein kleines Zimmer ideal als Dressing oder Büro nutzbar - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliche Informationen: - Monatliche Nebenkosten: 260 €/Monat - Sehr gepflegte Wohnung in einem energieeffizienten Haus - Ruhige Lage, ideal für Pendler mit Nähe zur Bushaltestelle - Nähe zu Luxemburg Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, übergeben. Verfügbar ab Mai 2025! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unter +352 26 36 03 95 für weitere Informationen. ---------- We present an exclusive offer in the charming Konz-Könen district: a 104m2 apartment in a small building with 6 apartments in total. The apartment for sale is located on the first floor and impresses with its quality fittings and ideal location. Apartment highlights: - Living space: +/− 104 m2, including a generous terrace. - Year of construction: 2015 - Elevator: Convenient access to every floor - Windows: triple glazing for optimum energy efficiency - Equipment: Electric shutters, heat pump, underfloor heating in all rooms - Parking: Outdoor parking space - Cellar: With washing machine connection Room layout : - Entrance hall - Spacious living/dining room with access to impressive terrace - Sophisticated, high-quality kitchen, harmoniously integrated into the living space - Storage room with custom-made furniture - Separate WC - 2 bedrooms, one of which can be used as a dressing room or study - Bathroom with shower and bath Additional information: - Monthly charges: €260/month - Well-maintained apartment in an energy-efficient house - Quiet location, ideal for commuters with bus stop nearby - Close to Luxembourg The apartment is sold with a high-quality kitchen included in the purchase price. Available from May 2025! Let yourself be convinced by this unique property and book a viewing today. Contact us on +352 26 36 03 95 for more information.