En collaboration avec l'entreprise de construction Gillessen, nous sommes fiers de présenter cette nouvelle résidence à Leithum - une prouesse architecturale et un symbole de design contemporain ! Ce projet résidentiel hors du commun impressionne dès le premier coup d'œil avec son toit plat marquant et sa façade en céramique de haute qualité, qui incarne non seulement des lignes claires, mais aussi une exigence esthétique indéniable. Le cœur de cette propriété unique est le vaste espace de vie d'une superficie de 98,16 m², qui crée un lien continu entre le hall d'entrée, le salon et la cuisine. Ici, un aménagement raffiné vous attend, où chaque détail a été pensé avec la plus grande précision. La structure claire et le standard élevé établissent de nouvelles normes pour l'habitat moderne et offrent une atmosphère accueillante pour une cohabitation détendue. En outre, cette unité d'habitation dispose d'un appartement séparé qui peut parfaitement être utilisé comme appartement d'amis, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. La propriété s'étend sur deux étages et offre une sensation d'espace harmonieuse. Avec un total de deux chambres à coucher et deux salles de bains, elle offre une intimité maximale et une atmosphère de bien-être. La terrasse et le balcon spacieux étendent l'espace de vie vers l'extérieur. À cela s'ajoute un jardin privé de 1300 mètres carrés qui confère à cet appartement un caractère exceptionnel. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la nature et créer votre propre oasis de verdure. Cet appartement exceptionnel impressionne non seulement par son aménagement intérieur exquis et son confort luxueux, mais aussi par la possibilité unique de posséder un jardin privé aussi spacieux. La résidence moderne de Leithum allie un design de première classe, des matériaux de qualité et une répartition des pièces bien pensée pour créer un concept d'habitation unique. Avec son élégance intemporelle et sa conception fonctionnelle, elle offre à ses habitants une ambiance de vie exclusive qui répond aux plus hautes exigences. Voici un aperçu des détails : Appartement 1 : Hall d'entrée : 3.9 m², toilettes : 1.83 m², salon/cuisine : 98.16 m², dressing : 3.56 m², chambre : 13.9 m², salle de bains : 7.95 m², terrasse : 68.21 m². Appartement 2 : Salon : 27.12 m², Chambre : 12.76 m², Dressing : 5.79 m², Salle de bains : 7.62 m², Toilettes : 2.2 m², Hall : 2.61 m², Balcon : 17.92 m². L'équipement de construction de ce bâtiment se distingue par des caractéristiques de haute qualité telles que des fenêtres en aluminium, des volets roulants électriques et une ventilation contrôlée de l'habitation. L'utilisation de la géothermie inversée, qui permet à la fois des processus de chauffage et de refroidissement afin de minimiser la consommation d'énergie, est particulièrement remarquable. La technologie géothermique utilise la chaleur naturelle des entrailles de la terre pour chauffer le bâtiment en hiver et le refroidir en été. En outre, l'installation photovoltaïque joue un rôle important dans ce concept énergétique durable. En convertissant la lumière du soleil en énergie électrique, le système photovoltaïque contribue à l'autonomie énergétique du bâtiment, ce qui améliore encore l'efficacité globale et le respect de l'environnement du système. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! ---------- In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Gillessen präsentieren wir stolz diese neue Residenz in Leithum – eine architektonische Meisterleistung und ein Symbol für zeitgemäßes Design! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seinem markanten Flachdach und einer Fassade aus hochwertiger Keramik, die nicht nur eine klare Linienführung, sondern auch einen unverkennbaren ästhetischen Anspruch verkörpert. Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 98.16 m², der eine nahtlose Verbindung zwischen der Eingangshalle, dem Wohnzimmer und der Küche schafft. Hier erwartet Sie eine raffinierte Gestaltung, bei der jedes Detail mit höchster Präzision durchdacht ist. Die klare Struktur und der hohe Standard setzen neue Maßstäbe für modernes Wohnen und bieten eine einladende Atmosphäre für entspanntes Zusammenleben. Darüber hinaus verfügt diese Wohneinheit über eine separate Wohnung, die perfekt als Gästewohnung genutzt werden kann, und somit zusätzliche Flexibilität bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein harmonisches Raumgefühl. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird höchste Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre geboten. Die großzügige Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Hinzu kommt ein privater Garten von 1300 Quadratmetern, der dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Diese herausragende Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exquisite Innenausstattung und ihren luxuriösen Komfort, sondern auch durch die einzigartige Möglichkeit, einen so großzügigen privaten Garten Ihr Eigen zu nennen. Die moderne Residenz in Leithum vereint erstklassiges Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer funktionalen Gestaltung bietet sie ihren Bewohnern ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier die Details im Überblick: Wohnung 1: Eingangshalle: 3.9 m², Toilette: 1.83 m², Wohnzimmer/Küche: 98.16 m², Ankleide: 3.56 m², Schlafzimmer: 13.9 m², Badezimmer: 7.95 m², Terrasse: 68.21 m² Wohnung 2: Wohnzimmer: 27.12 m², Schlafzimmer: 12.76 m², Ankleide: 5.79 m², Badezimmer: 7.62 m², Toilette: 2.2 m², Flur: 2.61 m², Balkon: 17.92 m² Die Bauausstattung dieses Gebäudes zeichnet sich durch hochwertige Merkmale wie Aluminiumfenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung aus. Besonders bemerkenswert ist die Nutzung der umgekehrten Geothermie, welche sowohl Heiz- als auch Kühlprozesse ermöglicht, um den Energieverbrauch zu minimieren. Die geothermische Technologie nutzt die natürliche Wärme des Erdinneren im Winter zum Heizen und im Sommer zur Kühlung des Gebäudes. Darüber hinaus spielt die Photovoltaikanlage eine bedeutende Rolle in diesem nachhaltigen Energiekonzept. Durch die Umwandlung von Sonnenlicht in elektrische Energie trägt die Photovoltaikanlage zur autonomen Energieversorgung des Gebäudes bei, wodurch die Gesamteffizienz und Umweltfreundlichkeit des Systems weiter gesteigert werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!