VENDU -A deux pas de la Gare des Guillemins, quartier Sainte-Véronique, au 4ème étage, bel appartement en très bon état d'entretien, avec 1 chambre et cave privative. Superficie totale : /-57 m² (d'après PEB). Composition : hall d'entrée carrelé ( /-2 m²) avec w.c. et placard, lumineux séjour ( /-26 m², sol parquet), cuisine équipée ( /-5 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, meubles évier, de rangement et emplacement machines), 1 chambre à coucher ( /-15 m², sol parquet), salle de bains récente (avec bain/douche, meuble lavabo, 2020). Equipements : ascenseur, parlophone, porte coupe-feu (2017), chauffage central collectif au gaz de ville (calorimètres), châssis en pvc avec double vitrage (2014), compteurs électrique (simple horaire) et eau individuels, installation électrique en conformité, production d'eau chaude par boiler électrique, vannes thermostatiques intelligentes (chambre et sdb). Ss : cave privative. Copropriété : quotités de 485/10.000èmes des parties communes - provision charges communes : appel 145,50 €/mois (information indicative, base 2022/2023) (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et les consommations de chauffage). Approvisionnement du fonds de réserve : 58,20 €/mois. Divers : actuellement loué : 580 €/mois (libre au 01/04/2024) - P.E.B. en classe C - Revenu cadastral actuel net : 761 € . EXCELLENTE SITUATION, à deux pas de toutes commodités, nombreuses écoles, des axes autoroutiers et de la gare - Idéal comme 1er achat.