Description
Marqué comme vendu le 23 avril 2024
English version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Lintgen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623 ) sont très heureux de présenter à la vente ce spacieux appartement de deux chambres à coucher, situé à Lintgen et à proximité de la forêt ainsi que de plusieurs magasins, restaurants et transports publics (bus, train). Cet appartement situé au deuxième étage a été construit en 2009 et est desservi par un ascenseur spacieux. Il est important de noter que le prix comprend également une cave, un garage pour deux voitures avec ascenseur mécanique, ainsi qu'un grenier aménagé en chambre à coucher, dressing et buanderie. La surface habitable, y compris le grenier, est de 92m2, tandis que la surface utile est de 127m2, ce qui permet à l'appartement d'avoir beaucoup de potentiel pour un changement d'agencement et pour l'ajout d'une troisième, voire d'une quatrième, chambre à coucher. L'appartement est aménagé comme suit : - Hall d'entrée - Chambre / bureau avec douche attenante - WC invités - Cuisine ouverte / salon / salle à manger d'environ 50m2 avec accès au balcon de 5m2 orienté au sud et bénéficiant d'une vue fantastique. - Salle de bain avec WC Un escalier en bois dans le salon donne accès au grenier aménagé où l'on trouve : - Chambre - Dressing avec armoires encastrées - Buanderie (qui peut facilement être convertie en salle de bain) Au rez-de-chaussée, on trouve une cave de 4m2 ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures via un ascenseur mécanique. Les espaces sont au-dessus l'un de l'autre. L'appartement est en très bon état, la cuisine ayant été changée récemment. Les charges mensuelles s'élèvent à 420€/mois. Une connexion internet par fibre optique est également installée dans l'appartement. L'appartement est situé à quelques pas de plusieurs restaurants et magasins, et de la gare de Lintgen, avec un accès facile à la ville de Luxembourg, Kirchberg et Mersch. L'accès à l'autoroute la plus proche n'est qu'à 3 minutes en voiture. L'appartement est disponible immédiatement et aucuns travaux ne sont nécessaires avant l'emménagement. Informations complémentaires. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques dans tout l'appartement et l'air conditionné a été installé dans le grenier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ------------------------------------------------------------------------ ENGLISH: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate agency in Lintgen, and Jonathan PACE (+352 661 391 623 ) are very happy to present for sale this spacious two-bedroom apartment, located in Lintgen and near to the forest as well as to several shops, restaurants and public transport (bus, train). This second floor apartment was built in 2009 and is served with a spacious lift. Important to note that the price also includes a cellar, a two-car garage with mechanical lift, and also an attic that has been converted into a bedroom, dressing and laundry room. The living space, including the attic, is 92m2, while the useable floor space is 127m2, allowing the apartment to have a lot of potential for a change in layout and for addition of a third, or even fourth, bedroom. The apartment is laid out as follows: - Entrance hallway - Bedroom / study with an adjoining shower - Guest WC - Open kitchen / living / dining of around 50m2 with access onto the 5m2 south-facing balcony enjoying fantastic views. - Bathroom with WC A wooden staircase in the living room provides access to the converted attic where one finds: - Bedroom - Dressing with fitted wardrobes - Laundry room (which can easily be converted into a bathroom) On the ground floor one finds a cellar of 4m2 as well as a closed garage for two cars via a mechanical lift. The spaces are above each other. The apartment is in very good condition, with the kitchen having been recently changed. Monthly charges are 420€/month, There is also a fibre optic internet connection installed in the apartment. The apartment is located within walking distance from several restaurants and shops, and the train station of Lintgen, with easy access to Luxembourg City, Kirchberg and Mersch. Access to the nearest highway is a mere 3-minute drive. The apartment is available immediately, and no works are needed prior to moving in. Additional information. The apartment has double-glazed windows and electric shutters throughout and air-conditioning has been installed in the attic. Agency fees will be paid by the seller.
Réf atHome 8062413
Caractéristiques
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