***SOUS COMPROMIS*** Appartement haut de gamme, moderne et très lumineux dans une petite résidence de 2019 avec ascenseur et passeport énergétique A-B, bénéficie d'une surface habitable de ± 93 m² et une vue calme sur les espaces boisées. L?appartement est complet avec son balcon (± 7.9m²) , grenier (± 18.4 m²), cave (± 3,98 m²) et ses emplacements. Localisé à Lintgen, l'appartement est proche de toutes commodités (écoles, crèches, médecins, boulangerie, boucherie, aire de jeux, pistes cyclables et pédestres ) et a un accès aisé vers Luxembourg-Ville, Kirchberg-Findel et Mersch/Ettelbruck/Diekirch (par route / A7 et transports en communs bus / CFL). Caractéristiques clés : Cuisine équipée haut de gamme, plan de travail céramique, appareils électroménagers Siemens/Bosch, ouverte sur séjour (± 50 m²) donnant sur balcone, orientée sud-ouest et ayant une vue calme sur les espaces boisées Deux chambres (± 14.4 m², et ± 10.2 m²) Hall d'entrée ± 7.9 m² avec armoire sur mesure Salle de bain ± 6.8 m² (douche carrelée, meuble) WC séparé ± 2.6 m² Plinthes encastrées, portes intérieures affleurantes Fenêtres châssis ALU, triple vitrage, raffstore électriques Chaudière au gaz à condensation et production eau chaud solaire Chauffage au sol, VMC Buanderie, local vélos, poubelles Garantie décénale Disponibilité à discuter Contact: +352 621 508 660 +352 621 507 130 Modern and very bright apartment in a small residence from 2019 with elevator and energy class A-B, with a living area of ± 93 m² and a beautiful view of the forest area. The apartment offers in addition, balcony (± 7.9m²), attic (± 18.4 m²), cellar (± 3.98 m²) and parking spaces. Located in Lintgen, the apartment is close to all amenities (schools, nursery, doctors, bakery, butchery, playground, cycle and walking paths) and has an easy access to Luxembourg-City, Kirchberg-Findel and Mersch /Ettelbruck/Diekirch (by road / A7 and public transport bus / CFL). Key Features: High-end equipped kitchen, with ceramic worktop, Siemens/Bosch appliances, opens to living room (± 50 m²) and balcony, facing southwest and having a beautiful view of the forest Two bedrooms (± 14.4 m², and ± 10.2 m²) Entrance hall ± 7.9 m² with wardrobe Bathroom ± 6.8 m² (tiled shower, furniture) Separate WC ± 2.6 m² Plinths and interior doors are flushed with the walls ALU frame windows, triple glazing, electric raffstore Gas condensing boiler and solar hot water Floor heating, VMC Laundry, bicycle, garbage room Ten-year guarantee