B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d'une surface habitable de 53 m² avec une belle terrasse (32m² - Orientation Est) et jardin privatif de 95m² à Lintgen - 13, rue de Diekirch. - DESCRIPTION - Situé au Rez-de-chaussée dans une résidence à 4 unités, entièrement rénovée en 2019 : Rez-de-chaussée : Séjour (17m²) donnant accès à la terrasse (32m² - Orientation Est) avec jardin privatif (95m²) équipé d’un abri de jardin (4m²), cuisine équipée ouverte – grand réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques à induction – une salle de douche avec WC, lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver (5,4m²) et une chambre à coucher (12m²). - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Localisation centrale Bon accès Luxembourg vers l’autoroute A7 II. Résidence à 4 unités Classe énergétique E - F III. Résidence entièrement rénovée en 2019 par Lux Domus Toiture en ardoise Fenêtres – triple vitrage Lamelles électriques - Moustiquaires Chauffage au gaz - Chauffage au sol VMC – ventilation mécanique simple flux Fibre optique installé IV. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit V. Séjour très lumineux VI. Deux grandes portes coulissantes pour accéder à la terrasse VII. Cuisine bien équipée – Möbel Martin VIII. Très belle terrasse de 32m² - orientée Est Lumière & électricité Possibilité de rajouter une marquise IX. Jardin privatif d’une surface de 95m² équipé d’un abri de jardin X. Local poubelle dans le couloir XI. Absence de cave privative XII. Absence d’emplacement de voiture - LOCALISATION - La résidence est située sur la rue principale de Lintgen, Commune de Lintgen, centre du pays de Luxembourg. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Lintgen et Mersch. Gare de Lintgen : +/− 250 m Supermarché : +/− 3 km Mersch : +/− 4,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 14 km Luxembourg-ville : +/− 20 km - Disponibilité: immédiate - Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -