Samina FIRDOUS +352 691 738 532 Samina.firdous@remax.lu Your Real Estate Partner in Lintgen present you a superb apartment in a magnificent building constructed in 2021. Featuring a captivating view of the terras measuring +/-15 m² and around 120 m² of living space. it's situated on the 2nd and top floor, the apartment is composed as follows: -Living room with a spacious entrance +/-65m² -Guest toilet +/-3.15m² -Store room in the entrance +/-3m² -Bathroom with jacuzzi, Italian walk-in style shower and a wc +/-8.55m² -1st bedroom +/-20m² with an attached dressing room of +/-9.15m² -2nd bedroom +/-12.50m² -Common laundry room. -Basement of +/- 5m². -One indoor parking space featuring an electric vehicle charging station. -One outdoor parking -Bicycle room Features of the apartment include: - East facing - High celling - Energy class AA - Floor heating - Modern, well-equipped kitchen with wine storage, filtered water system, steamer oven -Dimmable lights - VMC -Windows with triple glazing and electronic shutters -Stunning view from the terrace -An attic access point from the apartment It benefits from being close to the highway, easy access to Kirchberg and Luxembourg City, and immediate access to all amenities. the train station is three minutes' walk away. There are hiking trails nearby the location. This magnificent apartment offers an exceptional opportunity for furnished acquisition. The interior is adorned with luxurious, new, and aesthetically pleasing furniture, creating an elegant and contemporary atmosphere. Each room, from the spacious living area with its dining room, equipped kitchen, and welcoming lounge to the bedrooms, is adorned with carefully selected furniture for comfort and style. High-end finishes are reflected in every detail, providing a refined living space ready to be inhabited. Seize this unique opportunity to acquire an exceptionally chic residence where luxury harmonizes with functionality, offering an unparalleled living experience. agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. French version Votre Partenaire Immobilier à Lintgen vous présente un superbe appartement dans un magnifique immeuble construit en 2021. Doté d'une vue captivante sur les terrasses mesurant +/-15 m² et environ 120 m² habitables. il est situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose comme suit : -Salon avec une entrée spacieuse +/-65m² -Toilette invités +/-3,15m² -Débarras dans l'entrée +/-3m² -Salle de bain avec jacuzzi, douche italienne à l'italienne et un wc +/-8.55m² -1ère chambre +/-20m² avec un dressing attenant de +/-9,15m² -2ème chambre +/-12.50m² -Buanderie commune. -Sous-sol de +/- 5m². -Un espace de stationnement intérieur doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques. -Un stationnement extérieur - Local à vélos Les caractéristiques de l'appartement comprennent : - Orienté Est - Plafond haut - Classe énergétique AA - Chauffage au sol - Cuisine moderne et bien équipée avec cave à vin,système d'eau filtrée, four à vapeur -Lumières à intensité variable - VMC -Fenêtres avec triple vitrage et volets électroniques -Vue imprenable depuis la terrasse -Un accès aux combles depuis l'appartement Il bénéficie de la proximité de l'autoroute, d'un accès facile au Kirchberg et à Luxembourg-Ville et d'un accès immédiat à toutes les commodités. la gare est à trois minutes à pied. Il y a des sentiers de randonnée à proximité de l'emplacement. Ce magnifique appartement offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition meublée. L'intérieur est orné de meubles luxueux, neufs et esthétiques, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Chaque pièce, du spacieux séjour avec sa salle à manger, sa cuisine équipée et son salon accueillant jusqu'aux chambres, est ornée d'un mobilier soigneusement sélectionné pour le confort et le style. Les finitions haut de gamme se reflètent dans chaque détail, offrant un espace de vie raffiné prêt à être habité. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'un chic exceptionnel où le luxe s'harmonise avec la fonctionnalité, offrant une expérience de vie sans précédent. les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.