L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux appartement de 120m2 surface habitable et de +/- 180m2 surface total situé à Lintgen, au 2ème étage et dernier étage d'une résidence de 8 unités, construit en 2019. Cet appartement, libre sur 3 façades, profite de deux grands balcons avec une vue dégagée. L'appartement est confortable, douillet, sécurisé et avec des belles finitions. L'appartement se compose comme suit : ? Un hall d'entrée avec grande armoire intégrée et avec accès vers un couloir, lequel dessert la partie séjour/cuisine, 2 chambres parquetées, une vaste salle de bain et une toilette séparé. ? Le salon accueillant et très lumineux profite d'un accès au balcon ? Une cuisine ouverte et totalement équipée avec un îlot cuisson central ? Une suite parentale de 16m2 très lumineuse avec un grand dressing séparé et l'accès sur le premier balcon. ? Une deuxième chambre de 14m2 ? Une troisième chambre de 13m2 avec sa propre salle de douche et un accès vers le deuxième balcon ? Une vaste salle de bain très lumineuse avec baignoire et douche ? Une toilette séparée ? Combles aménagés d'une surface de 63,57 m2 accessible par un escalier escamotable électrique L'appartement très lumineux, a été conçu pour permettre une circulation harmonieuse, tout en conservant une agréable perception des volumes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une buanderie commune, un local vélo/poussettes, d'une grande cave, électricité, d'un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking à l'extérieur. Données techniques : ? Passeport énergétique : A-B ? 1 Porte d'entrée avec un niveau de sécurité maximum ? Portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques ? Sols parquetés ? Chauffage au sol ? Fenêtres triple vitrage (isolation phonique et climatique), châssis aluminium ? Volets électriques ? Sonnerie avec vidéophone ? Fibre optique ? Système de ventilation VMC ? Ventilation double-flux A proximité de cet appartement, vous pouvez profiter du « Lintgen Outdoor Fitness Parc », une aire de jeux, un terrain de football, qui feront le délice des enfants et beaucoup d'espace verts pour se promener au grand air. De plus, la situation géographique de ce bien est idéale car le quartier dispose d'infrastructures très commodes à proximité immédiate, accessible à pied : École Scolaire, boulangeries, médecins, restaurants, etc. La gare de Lintgen et connexions de bus se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement, l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture et le centre-ville de Luxembourg à 20 minutes en voiture. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. ------------------------------------------------------------------------------- MBM Group Real Estate is pleased to offer you for sale this splendid and very bright apartment of 120m2 living space and +/- 180m2 total surface, located in Lintgen, on the 2nd floor and top floor of a residence of 8 units, built in 2019. This apartment, free on 3 sides, benefits from two large balconies with a clear view. The apartment is comfortable, cozy, secure and with beautiful finishes. The apartment is composed as follows: ? An entrance hall with large built-in wardrobe and with access to a corridor, which serves the living room/kitchen area, 2 parquet floored bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. ? The welcoming and very bright living room benefits from access to the balcony ? An open and fully equipped kitchen with a central cooking island ? A very bright 16m2 master suite with a large separate dressing room and access to the first balcony. ? A second bedroom of 14m2 ? A third bedroom of 13m2 with its own shower room and access to the second balcony ? A large, very bright bathroom with bathtub and shower ? A separate toilet ? Converted attic with a surface area of 63.57 m2 accessible by an electric staircase The very bright apartment was designed to allow harmonious circulation, while maintaining a pleasant perception of volumes. To complete this property, you have a shared laundry room, a bicycle/stroller room, a large cellar with electricity, a covered parking space and two outdoor parking spaces. Technical data : ? Energy passport: A-B ? 1 Entrance door with maximum security level ? Interior doors with invisible hinges and magnetic locks ? Parquet floors ? Floor heating ? Triple-glazed windows (sound and climate insulation), aluminum frames ? Electric shutters ? Ringtone with videophone ? Optical fiber ? VMC ventilation system ? Double flux ventilation Near this apartment, you can enjoy the ?Lintgen Outdoor Fitness Parc?, a playground, a football field, which will delight children and plenty of green space for outdoor walks. In addition, the geographical location of this property is ideal because the neighbourhood has very convenient facilities within walking distance: School, bakeries, doctors, restaurants, etc. Lintgen train station and bus connections are a 10-minute walk from the apartment, access to the highway is a 5-minute drive and Luxembourg city center is a 20-minute drive. We provide you with additional photos, plans, a virtual tour, and all information about this property during an appointment. For your buying/selling/rental projects, trust experienced professionals. Benefit from tailor-made quality services and our experience in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. All offers are subject to seller acceptance.