------------------- SOUS COMPROMIS ------------------- FR Situé dans une rue calme à zone 30 au centre de Lorentzweiler, cet appartement charmant de 82m2 (2014) se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger climatisé et ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12m2 et un jardin de 76m2. L'extérieur a été rénové en 2021. Il y a 2 chambres à coucher et une salle de bain. Une cave privée et une place de parking souterraine sont incluses. La propriété est située en retrait de la route principale, avec un accès direct à tous les services pour une vie quotidienne agréable, comme les écoles, les transports en commun et les commerces. Voici quelques exemples : - Épicerie et boulangerie à 650m - Gare à 650m - Piste cyclable (vers Luxembourg ou Mersch), terrains de tennis et de football à 500m - École, crèche, maison relais à 300m - Arrêt de bus devant la porte. - Autoroute A7 à 1km En voiture : - Cactus Mersch ou Bereldange à 10min - Kirchberg à 10min - Junglinster à 10min Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du Kirchberg. Idéal pour un jeune couple avec enfant (jardin), un couple senior (logement en plein-pied) ou investisseur (bon rendement). Les agences immobilières sont priées de ne pas me contacter. Merci. EN Located on a quiet 30km/h zone street in the center of Lorentzweiler, this charming 82m2 apartment (2014) consists of an entrance hall, an air-conditioned living-dining room open to a fitted kitchen with access to a 12m2 terrace and a 76m2 garden. The exterior has been renovated in 2021. There are 2 bedrooms and a bathroom. A private cellar and an underground parking space are included. The property is located set back from the main road, with direct access to all services for a pleasant daily life, such as schools, public transport and shops. Here are some examples: - Grocery store and bakery at 650m - Train station at 650m - Bike path (to Luxembourg or Mersch), tennis and football fields at 500m - School, daycare center, relay house at 300m bus stop right in front of the door. - A7 motorway at 1km By car: - Cactus Mersch or Bereldange in 10min - Kirchberg in 10min - Junglinster in 10min This property offers a peaceful and green living environment just a few minutes away from Kirchberg. Ideal for a young couple with a child (garden), a senior couple (single-story accommodation), or an investor (good return on investment). Agencies, please refrain from contacting me. Thank you.