Travaux en cours, livraison prévue fin 2023, début 2024. A vendre en VEFA, magnifique appartement de 57m2 avec une chambre à Luxembourg-Eich. Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Edmée" se compose de seulement 3 unités d'habitation avec des jardins privatifs et des emplacements de parking privatifs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement dans une résidence à taille humaine implantée en ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant. En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie grâce à sa construction hybride béton et bois, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur et charnières encastrées. Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin privatif. La partie nuit quant à elle dispose d'une salle de douche et d'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative, d'un local vélos et d'un double emplacement de parking (couvert et extérieur). N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète ainsi que le cahier des charges. Se trouvant à deux pas du Centre-Ville et du Kirchberg, la résidence dispose d'une situation exceptionnelle. Elle se situe dans une petite rue calme, sur les hauteurs garantissant ainsi un confort de vie optimal à ses occupants tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités. L'objet se situe: 132, rue Emile Metz à L-2149 Luxembourg-Eich. Prix du bien : 732'000 euros TVA de 3% incluse / 775'452 euros TVA de 16% incluse. Prix non soumis à indexation. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Work in progress, delivery end of 2023 / beginning 2024. For sale in VEFA, beautiful apartment of 57sqm with one bedroom in Luxembourg-Eich. New project of our partner P&P Promotions, the residence "Edmée" consists of only 3 units with private gardens and private parking spaces. It is a rare opportunity to acquire an apartment in a well-sized residence located in the city while enjoying a green living environment. In addition to having the latest advances in terms of ecology and technology thanks to its hybrid concrete and wood construction, this property will have top-of-the-range services with, for example, quality floor coverings and sanitary installations, flush interior doors with full-height opening and recessed hinges. Located on the 2nd floor, this property consists of an entrance hall, a kitchen opening onto a living room with access to a private garden. The night part has a shower room and a bedroom. On the ground floor, you will have a private cellar, a bicycle room and a double parking space (covered and outside). Do not hesitate to contact us to receive a complete documentation as well as the specifications. Located close to the city center and the Kirchberg, the residence has an exceptional location. It is located in a small and quiet street, on the heights, thus guaranteeing an optimal comfort of life to its occupants while having a fast access to all the conveniences. The object is located: 132, rue Emile Metz in L-2149 Luxembourg-Eich. Price of the property: 732'000 euros including VAT of 3% / 775'452 euros including VAT of 16%. The agency fees are to be paid by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.