NEWHOUSE Immobilier vous propose à Luxembourg-Ville, un magnifique appartement rez-de-chaussée avec jardin et terrasse privatifs. Il se situe dans une zone privilégiée du quartier de Bonnevoie, dans une rue très calme, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, supermarchés), dans une résidence récente (2017) et entourée d’espaces verts. La surface de 82 m2 est très bien agencée, les espaces sont lumineux et d’une très belle qualité de finition. Le jardin et la terrasse privatifs surélevés, ainsi que l’agréable balcon-loggia en font un objet rare. Il se compose comme suit : • 1 hall d’entrée avec couloir traversant • 1 séjour/salle à manger/cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle de douche avec WC • 1 WC séparé • 1 petit débarras • 1 terrasse et jardin de 52 m2 • 1 loggia de 4.5 m2 • 1 grand emplacement de voiture en sous-sol Dans la résidence, l’appartement dispose aussi de : • 1 grand emplacement de voiture en sous-sol • 1 cave privative au même étage que l’appartement Classe énergétique : B/B Disponibilité : 01/2023 Les taxes d’enregistrement sont à charge de l’acquéreur et les commissions d’intermédiation à charge du vendeur. Illustrations non contractuelles. Merci de nous contacter au +352 621319510, au +352 26787653 ou par email : contact@new-house.lu pour toute information ou pour un rendez-vous. ****English Version**** NEWHOUSE Immobilier offer in Luxembourg City, a magnificent ground floor apartment comprising a private garden and terrace. The apartment is located in a privileged area of Bonnevoie district, in a very quiet street, close to all amenities (transport, schools, supermarkets), in a recent residence (2017) and surrounded by green spaces. The living area is very well laid out with 82 m2, the spaces are bright and of a very good quality. The raised private garden and terrace, as well as the pleasant balcony-loggia make it a rare object. It is composed as follows: • 1 entrance hall with crossing corridor • 1 living room/dining room/open kitchen • 2 bedrooms • 1 shower room with WC • 1 separate WC • 1 small storage room • 1 private terrace and garden of 52 m2 • 1 loggia of 4.5 m2 • 1 large parking space in the basement In the residence, the apartment also has: • 1 large parking space in the basement • 1 private cellar on the same floor as the apartment Energy class: B/B Availability: 01/2023 Registration taxes are payable by the purchaser and intermediation commissions are payable by the seller. Non-contractual illustrations. Please contact us at +352 621319510, at +352 26787653 or by email: contact@new-house.lu for any information or for an appointment.