-- FR -- HD33 Real Estate à le plaisir de vous présenter le bien suivant à la vente à Luxembourg-Bonnevoie proche de toutes commodités. L?appartement dispose d?une superficie de 57m2, situé au 1° étage d?une petite résidence, composé comme suit : -Un hall d?entrée, dispatchant toutes les pièces de l?appartement. -Un grand séjour, disposant de deux fenêtres de plain pieds, garantissant une luminosité naturelle. -La cuisine équipée est ouverte sur le séjour -Une chambre à coucher avec lit double, une grande penderie, disposant d?une décoration sobre et raffinée. Le bien comprend également une terrasse aménagée d?environ 20m2, en exposition Est-Sud-Est. Vous aurez également à votre disposition une salle de douche et une toilette séparée. Le bien est complété par un parking intérieur de type Parklift, accessible uniquement pour des véhicules de type citadines. Il est possible d?acquérir une partie ou la totalité des meubles. Le bien est actuellement loué pour une courte durée, pour 2,400€/mois, ce qui vous permet de prétendre autant qu?investisseur à un rendement locatif de 3,85% brut. A proximité : -Arrêt de Bus « Bonnevoie,Virchow » à 80 mètres desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 3,5, 74, 94 et city night bus CN2. -Supermarché Cactus à 220 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, etc,,,, -Gare ferroviaire Luxembourg-ville à 400 mètres. -Arcelor Mittal, HSBC et Business center « Le Dôme » à seulement 500 mètres. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au 352661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to present you the following property for sale in Luxembourg-Bonnevoie close to all amenities. The apartment has an area of 57m2, located on the 1st floor of a small residence, composed as follows: -An entrance hall, dispatching all the rooms of the apartment. -A large living room, with two windows on the same level, guaranteeing a natural luminosity. -The equipped kitchen is open on the living room -A bedroom with double bed, a large closet, with a sober and refined decoration. The property also includes a terrace of about 20m2, facing East-South-East. You will also have at your disposal a shower room and a separate toilet. The property is completed by an interior parking lot of the Parklift type, accessible only for vehicles of the city type. It is possible to purchase some or all of the furniture. The property is currently rented for a short period, for 2,400€/month, which allows you to claim as much as an investor to a rental yield of 3,85% gross. Nearby: -Bus stop " Bonnevoie,Virchow " at 80 meters served by the following bus lines: -N° 3,5, 74, 94 and city night bus CN2. -Cactus supermarket at 220 meters, and all kind of conveniences in the area, pharmacy, café, restaurant, liberal professions, etc,,,, -Railway station Luxembourg city at 400 meters. -Arcelor Mittal, HSBC and Business center "Le Dôme" at only 500 meters. For more information please contact Mr. Dino Backes at 352661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate freut sich, Ihnen die folgende Immobilie zum Verkauf in Luxemburg-Bonnevoie in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu präsentieren. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 57m2, befindet sich im 1. Stock einer kleinen Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: -Eine Eingangshalle, in der sich alle Räume der Wohnung befinden. -Ein großes Wohnzimmer mit zwei ebenerdigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. -Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen. -Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Kleiderschrank, das über eine schlichte und raffinierte Dekoration verfügt. Die Immobilie umfasst ebenfalls eine möblierte Terrasse von ca. 20m2, in Ost-Süd-Ost-Ausrichtung. Außerdem stehen Ihnen ein Duschraum und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz vom Typ Parklift vervollständigt, der nur für Fahrzeuge vom Typ Citadines zugänglich ist. Es ist möglich, einen Teil oder die gesamte Einrichtung zu erwerben. Die Immobilie wird derzeit für einen kurzen Zeitraum für 2.400€/Monat vermietet, wodurch Sie als Investor Anspruch auf eine Mietrendite von 3,85% brutto haben. In der Nähe : -Bushaltestelle "Bonnevoie,Virchow" in 80 Metern Entfernung, die von den folgenden Buslinien bedient wird: Nr. 3,5, 74, 94 und City-Night-Bus CN2. -Supermarkt Cactus 220 Meter entfernt, und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, freie Berufe, etc,,,,, -Der Bahnhof Luxemburg-Stadt ist 400 Meter entfernt. -Arcelor Mittal, HSBC und das Business Center "Le Dôme" sind nur 500 Meter entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter 352661333370 oder dino.backes@hd33.lu. Ref agence : 625