+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Idéalement situé proche du centre-ville et dans une rue très calme, ce magnifique appartement de standing se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 3 étages avec ascenseur, datant de 2022 avec des finitions de haut de gamme et présente une surface de ± 47 m² dont ± 43 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 3 m² avec placard intégré et dessert la salle de bains de ± 6 m² (douche à l’italienne, lavabo et wc suspendu) et l’espace de vie de ± 35 m² composé d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger de ± 17 m² et d’une chambre de ± 17 m² avec placard intégré donnant accès à la terrasse en bois exotique et au jardin sans vis-à-vis. Une cave privative de ± 5 m² et un local à vélos dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien d’exception. Détails complémentaires : - Situation idéale : proche du centre-ville - Appartement datant de 2022 en excellent état - Finitions de très haute qualité - Classe énergétique AAA - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis aluminium - Store électrique - Fibre optique - Cuisine IXINA, électroménager SIEMENS - Porte d’entrée sécurisée - Carrelage dans tout l’appartement - Ascenseur - Accès dans l’immeuble avec digicode - Interphone - Domotique - Détecteur de fumée - Environnement très calme - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - A proximité du parc de la Pétrusse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu