Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose, à la vente : OFFRE DE LANCEMENT - PARKING INTÉRIEUR OFFERT ! (voir Conditions en agence) Situé, dans le quartier de Luxembourg-Howald, le nouveau projet «SKILL», composé de 2 commerces, 4 bureaux et 14 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. Au troisième étage vous retrouverez: Un lumineux appartement (06) d'une superficie habitable de +/- 125,81 m2 et d'un balcon de +/- 31,69 m2, avec trois chambres à coucher. L'appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée - Un placard - WC séparé - Un salon séjour avec accès vers le balcon - Une cuisine entièrement équipée - 3 spacieuses chambres à coucher (+/- 15,84m2; +/-16,29m2 et +/-16,31m2) - Une salle de bain - Une salle de douche - Débarras Classe énergétique AAA+ L'immeuble sera équipé d'une installation de Géothermie/Géocooling. Un champ de sondes géothermiques sera installé sous l'immeuble. Ce champ de sondes géothermiques accouplé à une pompe à chaleur permettra d'assurer les besoins en chaud et froide pour le chauffage et le rafraichissement. Cette technologie permettra de réduire les frais de chauffage par 3 ou 4. La résidence SKILL se situe à Howald, quartier de la commune de Hespérange, à proximité de la ville de Luxembourg (300m) et notamment du nouveau quartier de la Cloche d'or. Idéalement desservi par le tram, le projet se trouve dans un quartier en plein essor et transformation urbanistique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sont pas inclus le parking et cave. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Possibilité d'acquérir des emplacements intérieures ainsi que des caves privatives. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : +352 26 36 04 47 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen zum Verkauf : Im Stadtteil Luxembourg-Howald gelegen, befindet sich das neue Projekt "SKILL", das aus 2 Geschäften, 4 Büros und 14 hochwertigen Wohnungen mit moderner Architektur besteht. Im dritten Stock finden Sie Ein helles Apartment (06) mit einer Wohnfläche von +/- 125,81 m2 und einem Balkon von +/- 31,69 m2, mit drei Schlafzimmern. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt - Eine Eingangshalle - Ein Wandschrank - Separates WC - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Eine voll ausgestattete Küche - 3 geräumige Schlafzimmer (+/- 15,84m2; +/-16,29m2 und +/-16,31m2) - Ein Badezimmer - Ein Duschraum - Abstellraum Energieeffizienzklasse AAA+ Das Gebäude wird mit einer Geothermie-/Geocooling-Anlage ausgestattet. Unter dem Gebäude wird ein Erdwärmesondenfeld installiert. Dieses Erdwärmesondenfeld wird mit einer Wärmepumpe verbunden, um den Bedarf an Wärme und Kälte für Heizung und Kühlung zu decken. Diese Technologie wird die Heizkosten um das Drei- bis Vierfache senken. Die Residenz SKILL befindet sich in Howald, einem Stadtteil der Gemeinde Hesperange, in der Nähe von der Stadt Luxemburg (300m) und insbesondere dem neuen Stadtteil Cloche d'or. Das Projekt ist ideal an die Straßenbahn angebunden und befindet sich in einem Viertel, das sich im Aufschwung und städtebaulichen Wandel befindet. Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich der Zustimmung der Administration de l'Enregistrement et des Domaines) und sind ohne Parkplatz und Keller. Pläne und Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bei der Wahl der privaten Ausstattungen. Es besteht die Möglichkeit, Innenstellplätze sowie private Kellerräume zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: +352 26 36 04 47 www.immeck.lu info@immeck.lu Your Immeck Ventes real estate agency offers you, for sale : Located in the Luxembourg-Howald district, the new "SKILL" project, comprising 2 shops, 4 offices and 14 high-end apartments with modern architecture. On the third floor you'll find: A bright apartment (06) with a living area of +/- 125.81 m2 and a balcony of +/- 31.69 m2, with three bedrooms. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Closet - Separate WC - A living room with access to the balcony - Fully equipped kitchen - 3 spacious bedrooms (+/- 15.84m2; +/-16.29m2 and +/-16.31m2) - Bathroom - Shower room - Storage room Energy class AAA+ The building will be equipped with a Geothermal/Geocooling system. A geothermal probe field will be installed under the building. This geothermal probe field, coupled with a heat pump, will meet the heating and cooling needs of the building. This technology will reduce heating costs by a factor of 3 or 4. The SKILL residence is located in Howald, a district of the commune of Hespérange, close to Luxembourg City (300m), including the new Cloche d'or district. Ideally served by the streetcar, the project is located in an area undergoing rapid urban development and transformation. Prices include 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines) and exclude parking and cellar. Plans and specifications available on request. Numerous personalization options are available for the choice of private finishes. Possibility of acquiring interior parking spaces and private cellars. For further information, please contact us: Tel: +352 26 36 04 47 www.immeck.lu info@immeck.lu