***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Kirchberg au calme, au troisième étage de la Résidence Emeraude (4, rue François Baclesse), ce bel appartement traversant entièrement rénové bénéficie d'une surface cadastrale de 127 m² et se compose comme suit : au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 13 m² (avec sortie sur la terrasse de ± 11 m², orientée à l’ouest), un spacieux salon de ± 36 m² avec sortie sur la terrasse et vue sur la ville de Luxembourg, un couloir de ± 7 m² avec armoires encastrées, deux chambres de ± 15 et 17 m² avec accès au balcon ± 6 m², une salle de bain de ± 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et wc), un wc séparé de ± 2 m² et une buanderie de ± 2 m². Le Sous-sol comprend une cave n° 14 de ± 12 m² ainsi qu'un emplacement de parking n° 54 de ± 15 m². Généralités : - Appartement en excellent état.; - 2 terrasses couvertes avec vue dégagée ; - Ascenseur; - Possibilité d’aménager la 3ème chambre en déplaçant la cuisine au salon; - Marbre et parquet au sol ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Châssis en PVC et bois, volets électriques ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Vidéophone; - Résidence datant de 1998. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu