Coldwell Banker spécialiste de l’immobilier à Luxembourg-Cents, vous propose en exclusivité ce très bel appartement au 1er étage d’une petite résidence de 12 appartements seulement. Situé dans le quartier prisé de Cents proche du centre ville, de l'aéroport et du Kirchberg, cet appartement très lumineux est traversant avec une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon côté sud mais aussi sur un balcon côté Ouest. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec possibilité d’installer un vestiaire sur mesure. - WC pour les invités et son lave-main. - Une cuisine entièrement équipée d’électroménager, plaque vitrocéramique, plan de travail en granit, hotte d’extraction, frigo/congélateur, lave-vaisselle, four électrique. Avec accès direct au balcon côté Ouest. - Un living spacieux de +- 35m2 avec des baies vitrés ouvrant sur le balcon orienté sud et un autre balcon orienté côté Ouest. - Une première chambre de +- 9,5 m2. - Une deuxième chambre de +- 12 m2. Les deux chambres au calme à l’arrière de l’immeuble. - Une Salle de bain avec fenêtre, sa douche, son lavabo double vasque et ses meubles et miroirs et un radiateur sèche serviette. - Un emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge dans la buanderie commune, - Une grande cave, - Une place de parking intérieure privative complètent ce bien. - Alarme anti intrusion récente, climatisation récente dans la pièce à vivre, nouvelle fenêtres double vitrage. - Nouvelle porte fenêtre triple vitrage dans le salon avec folio antibruit. Bon voisinage, résidence et espaces vert très bien tenus. Un parc de jeu publique pour enfants à proximité. A deux pas du quartier du quartier de Neudorf et du Kirchberg avec tous ses commerces, sa galerie marchande, son parc et toutes les Sté de finance, écoles, nouveau stade, Cents est un quartier calme proche de toutes les commodités. Proche de l'Aéroport, de l'accès d'autoroute, extrêmement bien desservi par les transports en commun. Pharmacie, gare, station essence et supermarché à proximité. Cet appartement est une excellente opportunité avec ses caractéristiques, potentiels et équipements. Si vous avez des questions spécifiques concernant cet appartement ou si vous souhaitez planifier une visite, je vous recommande de nous contacter, nous serons en mesure de vous fournir toutes les informations supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. Un conseiller financier sera à votre disposition gratuitement pour mener à bien votre acquisition auprès des banques, et vous épargner le stress. ---------- Coldwell Banker, ein Immobilienspezialist in Luxembourg-Cents, bietet Ihnen exklusiv diese sehr schöne Wohnung im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur 12 Wohnungen an. Diese sehr helle Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Cents in der Nähe des Stadtzentrums, des Flughafens und des Kirchbergs und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon auf der Südseite, aber auch zu einem Balkon auf der Westseite. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Garderobe einzubauen. - Gäste-WC und Handwaschbecken. - Eine voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten, Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Elektroherd. Mit direktem Zugang zum Westbalkon. - Ein geräumiges Wohnzimmer von +- 35 m² mit Erkerfenstern, die auf den Südbalkon und einen weiteren Westbalkon führen. - Ein erstes Schlafzimmer von +- 9,5 m2. - Ein zweites Schlafzimmer von +- 12 m2. Die beiden ruhigen Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes. - Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken, Möbeln und Spiegeln sowie einem Handtuchheizkörper. - Ein Standort für die Waschmaschine und den Trockner im gemeinsamen Waschraum, - Ein großer Keller, - Ein privater Innenparkplatz vervollständigt diese Immobilie. - Neuer Einbruchalarm, neue Klimaanlage im Wohnzimmer, neue doppelt verglaste Fenster. - Neue dreifach verglaste Fenstertür im Wohnzimmer mit Lärmschutzfenster. Gute Nachbarschaft, sehr gepflegte Residenz und Grünflächen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz in der Nähe. Nur einen Steinwurf vom Neudorf- und Kirchberg-Viertel mit all seinen Geschäften, seiner Einkaufspassage, seinem Park und allen Finanzunternehmen, Schulen und dem neuen Stadion entfernt, ist Cents eine ruhige Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten. In der Nähe des Flughafens, Autobahnanbindung, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Apotheke, Bahnhof, Tankstelle und Supermarkt in der Nähe. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Eigenschaften, ihres Potenzials und ihrer Ausstattung eine hervorragende Gelegenheit. Wenn Sie spezielle Fragen zu dieser Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, empfehle ich Ihnen, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir können Ihnen dann alle weiteren Informationen zukommen lassen, die Sie benötigen. Ein Finanzberater steht Ihnen kostenlos zur Verfügung, um Ihren Bankkauf abzuschließen und Ihnen den Stress zu ersparen. ---------- Coldwell Banker, a real estate specialist in Luxembourg-Cents, exclusively offers you this very beautiful apartment on the 2nd floor of a small residence of only 12 apartments. Located in the popular Cents district close to the city center, the airport and Kirchberg, this very bright apartment is through with a large living room opening onto a balcony on the south side but also onto a balcony on the west side. It is composed as follows: - An entrance hall with the possibility of installing a tailor-made cloakroom. - WC for guests and hand basin. - A kitchen fully equipped with household appliances, ceramic hob, granite worktop, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, electric oven. With direct access to the west side balcony. - A spacious living room of +- 35m2 with bay windows opening onto the south-facing balcony and another west-facing balcony. - A first bedroom of +- 9.5 m2. - A second bedroom of +- 12 m2. The two quiet bedrooms at the back of the building. - A bathroom with window, shower, double sink and furniture and mirrors and a towel radiator. - A location for the washing machine and dryer in the common laundry room, - A large cellar, - A private indoor parking space completes this property. - Recent anti-intrusion alarm, recent air conditioning in the living room, new double-glazed windows. - New triple-glazed French window in the living room with noise-proof folio. Good neighborhood, very well maintained residence and green spaces. A public children's play park nearby. A stone's throw from the Neudorf and Kirchberg district with all its shops, its shopping arcade, its park and all the financial companies, schools, new stadium, Cents is a quiet area close to all amenities. Close to the Airport, motorway access, extremely well served by public transport. Pharmacy, train station, gas station and supermarket nearby. This apartment is an excellent opportunity with its characteristics, potential and equipment. If you have any specific questions regarding this apartment or would like to schedule a viewing, I recommend contacting us, we will be able to provide you with any additional information you may need. A financial advisor will be at your disposal free of charge to complete your acquisition from the banks and save you the stress.