***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à 5 min. des institutions européennes, au 3A, rue de Kirchberg à Luxembourg-ville, dans une résidence de 1994, cet appartement traversant dispose d’une surface habitable de ± 91 m² pour ± 98 m² au total. Il se compose comme suit : Au 1er étage : un hall d'entrée de ± 11 m² dessert un bel espace de vie composé d'un grand salon (prolongé par un balcon avec une vue panoramique et orienté au sud) avec une cuisine ouverte de ± 33 m² au total ; deux chambres de ± 13 et 14 m² ; un bureau/chambre d’appoint de ± 8 m²; une première salle de bain de ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc, emplacement pour la machine à laver) et une salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc). Un emplacement intérieur pour une voiture et une cave privative complètent l’offre. Détails complémentaires : · Orientation sud ; · Vue dégagée ; · Hauteur sous plafond de 2.66 m ; · Fibre optique ; · Chaudière à gaz ; · Classe énergétique F-F ; · Belles balades dans la nature environnante ; · Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 5 min. des institutions européennes ; · À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ; · Gare de Dommeldange à 10 min. à pied et bus à 2 min. à pied ; · Commerces (Auchan) et services à proximité ; · Parc Laval et aires de jeux accessibles à pied ; · Travaux de rafraîchissement à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu