FR: Appartement 1 chambre à vendre en bail emphytéotique Appartement une chambre en bail emphytéotique, au rez-de-chaussée d'un bâtiment bi-familial. Le quartier est calme, à proximité d'un parc. Idéal pour investisseur. Le bail emphytéotique est valable jusqu'en 2094. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon, une chambre donnant sur jardin, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée. Un débarras, une cave et une place de parking extérieure complète ce bien. Le bien nécessite des rénovations. L'appartement se situe dans un quartier calme et résidentiel de Gasperich. La résidence jouit d'une localisation idéale: en transports à 6 min de la Gare de Luxembourg, à 15 min du Boulevard Royal et à 20 min de la Cloche d'Or. L'appartement est à proximité de tous les centres attractifs et dynamiques de la Ville de Luxembourg, mais aussi à proximité des grands axes routiers. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: 1 bedroom apartment with emphyteutic lease for sale One bedroom apartment under emphyteutic lease, on the ground floor of a two-family building. The neighborhood is quiet, close to a park. Ideal for investor. The emphyteutic lease is valid until 2094. The apartment consists of an entrance leading to a bright living room, a bedroom opening onto the garden, a shower room with WC, an equipped kitchen. A storage room, a cellar and an outdoor parking space complete this property. The property requires renovations. The apartment is located in a quiet and residential area of Gasperich. The residence enjoys an ideal location: 6 minutes by transport from Luxembourg Station, 15 minutes from Boulevard Royal and 20 minutes from the Cloche d'Or. The apartment is close to all the attractive and dynamic centers of Luxembourg City, but also close to major roads. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: 1-Zimmer-Wohnung mit Erbpachtvertrag zu verkaufen Ein-Zimmer-Wohnung mit Erbpachtvertrag im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Viertel ist ruhig, in der Nähe eines Parks. Ideal für Investoren. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2094. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Duschbad mit WC und einer ausgestatteten Küche. Ein Abstellraum, ein Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie. Das Anwesen muss renoviert werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gasperich. Die Residenz genießt eine ideale Lage: 6 Minuten mit dem Transport vom Bahnhof Luxemburg, 15 Minuten vom Boulevard Royal und 20 Minuten von der Cloche d'Or entfernt. Die Wohnung liegt in der Nähe aller attraktiven und dynamischen Zentren der Stadt Luxemburg, aber auch in der Nähe der Hauptstraßen. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.