Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Strassen vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement 3 chambres au sein d'une petite résidence de 3 unités à Capellen. Cet appartement NEUF de 109 m² se trouve au rez-de-jardin et comprend : - 3 chambres (configuration alternative : 2 chambres + bureau) - 2 salles de bain/douche - séjour spacieux et lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse de 48 m² et un jardin privatif exposé sud-ouest de 2,3 ares, le tout de plein pied - cuisine équipée haute de gamme GAGGENAU - finitions haut de gamme - bâtiment intelligent, domotique (KNX) - optimisation acoustique pour un plus grand confort au quotidien - cellier contigu à la cuisine - wc séparé pour les invités - cave, buanderie et local vélos - parkings : un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - dans une impasse, ce qui garantit la quiétude tout en étant proche des commerces et moyens de communication - marquise solaire couvrant la terrasse Le confort de vie est le fil conducteur de cet appartement, depuis la conception jusqu'à la réalisation. Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de la réalisation et des finitions. Disponibilité : immédiate ! Attention, dernier appartement disponible. Détails : Surface habitable : 108,54 m2 Surface terrasse : 48,02 m2 Surface jardin : 2,30 ares Prix : Quote-part terrain : 396.000 EUR Quote-part construction : 808.000 EUR Parkings : 66.000 EUR (pour les 2 emplacements) Si le taux super-réduit de 3% est accepté par l'Administration, il est possible de demander un remboursement de TVA de 50.000 EUR. Les frais d'intermédiation de 2% sont à charge du vendeur.