+352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu et +352 621 71 28 77 bernard@mtinvest.lu Giacomo vous propose en vente un joli appartement-duplex en cours de construction avec 3 chambres à coucher de 110 m2, situé dans la Ville de Luxembourg dans une zone résidentielle verdoyante à côté de toutes commodités. Le bien se situe au premier et deuxième étage de la résidence et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte - Salon / Salle à manger donnent accès à la terrasse - Salle de douche avec WC - WC séparé - Une chambre à coucher - Deuxième chambre à coucher - Troisième chambre à coucher - Une terrasse de +/- 10 m2 Au rez-de-chaussée, - Un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix - Une cave de +/- 7 m2 - Une place dans la buanderie commune Caractéristiques : - Triple vitrage - Volets électriques - Terrasse avec raccordement électrique et eau - Internet à fibre optique - Chaudière au gaz - Nombre d'appartements dans l'immeuble : 2 - Charges mensuelles : 150-200€ / mois - Prix de vente : 950.000 euros (TVA 3% inclus dans le prix) - Disponibilité : début 2025 Niederkorn offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes de Differdange. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Veuillez contacter le numéro +352 621 259 069 pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au +352 621 259 069 si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu and +352 621 71 28 77 bernard@mtinvest.lu Giacomo offers for sale a pretty duplex apartment under construction with 3 bedrooms of 110 m2, located in the City of Luxembourg in a green residential area close to all amenities. The property is located on the first and second floor of the residence and is composed as follows: - Entrance hall - Equipped and open kitchen - Living / dining room give access to the terrace - Shower room with WC - separate WC - A bedroom - Second bedroom - Third bedroom - A terrace of +/- 10 m2 On the ground floor, - An indoor parking space included in the price - A cellar of +/- 7 m2 - A place in the common laundry room Features : - Triple glazing - Electric shutters - Terrace with electricity and water connection - Fiber optic internet - Gas boiler - Number of apartments in the building: 2 - Monthly charges: 150-200€ / month - Sale price: 950,000 euros (3% VAT included in the price) - Availability: early 2025 Niederkorn offers quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, bank, restaurants. . . just a few minutes from Differdange. Agency fees are the responsibility of the selling party. All offers will be subject to acceptance by the selling owners. Please contact +352 621 259 069 for more information or to make an appointment for a viewing. Do not hesitate to contact the real estate agent on +352 621 259 069 if you have a property to sell or rent.