Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398064 Lumineux Penthouse, situé au 3ème (dernier) étage, d'une surface utile de 121,23 m², à Luxembourg-Weimershof, en face du plateau du Kirchberg. La résidence, construite en 2016, est localisée dans une rue calme, mais à proximité du tramway et des arrêts de bus. Disponibilité : septembre 2024 Distribution : hall d'entrée et hall de nuit (6,93 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (45,52 m²) - 2 chambres (13,71 m² + 11,73 m²) - 1 bureau/chambre d'enfant (8,28 m²) - salle de bain avec WC (5,20 m²) - salle de douche (2,58 m²) - WC séparé (1,99 m²) Extérieur : terrasse 1 (16,66 m²) - terrasse 2 (15,78 m²) Inclus : 1 garage box (13,08 m²) - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage - fenêtres ALU triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - ascenseur dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et Européenne à Luxembourg-Kirchberg - Lycées à Luxembourg-Ville La surface indiquée dans l'acte d'achat du bien, la surface utile de 121,23 m² est repartie comme telle : 87,75 m² au dessus de 2 mètres, 13,48 m² entre 1 mètre et 2 mètres, et 20 mètres carrés inférieurs à 1 mètre. Les terrasses ne sont pas comprises dans le calcul. Arrêts de bus et tram à proximité : Labours Quai 1- Kirchberg, Nationalbibliothéik Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398064 Bright penthouse apartment on the 3rd (top) floor, with 121.23 sqm of floor space, in Luxembourg-Weimershof, facing the Kirchberg plateau. The residence, built in 2016, is located in a quiet street close to the tramway and bus stops. Availability: September 2024 Distribution: entrance hall and night hall (6.93 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (45.52 sqm) - 2 bedrooms (13.71 sqm + 11.73 sqm) - 1 study/children's room (8.28 sqm) - bathroom with toilet (5.20 sqm) - shower room (2.58 sqm) - separate toilet (1.99 sqm) Outside: terrace 1 (16.66 sqm) - terrace 2 (15.78 sqm) Included: 1 garage box (13,08 sqm) - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: tiled floor - triple-glazed ALU windows - double-flow ventilation - automatic parking door - lift in the flat Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - primary and European schools in Luxembourg-Kirchberg - secondary schools in Luxembourg-City The floor area of 121.23 m² indicated in the deed of purchase is composed as follows: 87.75 m² above 2 metres, 13.48 m² between 1 metre and 2 metres, and 20 square metres below 1 metre. Terraces are not included in the calculation. Bus and tram stops nearby: Labours Quai 1- Kirchberg, Nationalbibliothéik Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).