Veuillez contacter Sarah TALEBI pour de plus amples informations: +352 691 346 652 sarah.talebi@kwluxembourg.com KW Select Luxembourg vous propose, un bel appartement lumineux de 3 cotés libres, orientée plein sud de +/−75 m2 au 3ème et dernière étage, situé à 5 mins du centre-ville et 7 mins du Kirchberg, sur un terrain de 9,39 ares. L'appartement se compose comme suit: - Halle d'entrée avec vestiaire intégré - Living de +/−22 m2 - Cuisine équipée +/−10 m2 - Chambre parentale de +/−12 m2 - chambre enfant de +/−11 m2 - Salle de bain - WC séparé - jardin privatif - 1 caves privative - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - buanderie en commun - grenier en commun Autres éléments : - Les fenêtres double vitrage en PVC,volets électriques et manuels - parquet massif et carrelage italien - L'électro-ménagés : Siemens, four classe A, four à vapeur, frigo et congélateur - porte blindée - les robinets italiens et vasques en béton dans la salle de bain - Chauffage au gaz à condensation - les radiateurs connectés - Fibre optique - satelite - coffre forte - femme de ménage pour les parties en commun tout les 15 jours - Parlophone - les charges +/− 200 euros/mois Il a été rénové et modérnisé au fur et à mesure: - isolation du toit 2019 - toutes les connexions au réseaux publiques en 2021 - salle de bain 2020 - cuisine 2021 - porte de garage 2022 - facade refaite 2012 Les avantages et les commodités: - Proche du centre-ville - Proche du parking Bouillon - transports public à proximités - accès facile aux autoroutes - Ecoles, crèche, pharmacie, post, hopitaux, commerces, et supermarchés à proximités - Proche des champs de Merl et bois de Merl et Bertrange - Restaurants, salles de sport, station d'essence, etc. Disponible de suite Visite virtuelle sur demande. Le frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Tout offre sera soumise à l'acceptation expresse de la partie venderesse. ---------- Please contact Sarah TALEBI for further information: +352 691 346 652 sarah.talebi@kwluxembourg.com KW Select Luxembourg offers you a beautiful, bright, 3-sided, south-facing apartment of +/−75 m2 on the 3rd and last floor, located 5 mins from the city center and 7 mins from Kirchberg, on a 9.39-acre plot. The apartment comprises: - Entrance hall with integrated checkroom - Living room +/−22 m2 - Fitted kitchen +/−10 m2 - Master bedroom +/−12 m2 - Children's bedroom +/−11 m2 - Bathroom - Separate WC - private garden - 1 private cellar - 1 indoor pitch - 1 outdoor parking space - shared laundry room - shared attic Other features : - PVC double-glazed windows, electric and manual shutters - solid parquet and Italian tiles - Electrical appliances : Siemens, class A oven, steam oven, fridge and freezer - reinforced door - Italian taps and concrete washbasins in the bathroom - Condensing gas heating - connected radiators - Fiber optics - satelite - safe deposit box - maid for communal areas every 15 days - Entry phone - charges +/− 200 euros/month The apartment has been renovated and modernized over the years: - roof insulation 2019 - all public network connections in 2021 - bathroom 2020 - kitchen 2021 - garage door 2022 - facade redone 2012 Benefits and amenities: - Close to downtown - Close to Bouillon parking lot - public transport nearby - easy access to freeways - Schools, nursery, pharmacy, post office, hospitals, shops and supermarkets nearby - Close to the fields of Merl and woods of Merl and Bertrange - Restaurants, gyms, petrol station, etc. Available immediately Virtual visit on request. Agency fees are payable by the seller. All offers are subject to express acceptance by the seller.