Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « BOITO ARCHITECTES », le Bureau Immobilier Feltes vous présente un appartement dans une nouvelle résidence à Luxembourg-Beggen (rue de Bastogne) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines y intégrant un caractère historique. Conçu dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, l'appartement d'une surface utile de +/- 54 m2 situé au 2e vous offrant : - un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living/salle à manger qui donne sur le balcon (5,98 m2), une chambre à coucher avec salle de douche attenante ainsi qu'un espace buanderie. Sous-sol : un emplacement intérieur et une cave privative. TVA récupérable (50 000€). Disponibilité : à convenir La résidence « MERCIER » est située à Beggen, dans un environnement verdoyant le long de l'Alzette, et attractif avec un large choix de commerces, restaurants et avec un accès très facile aux transports publics vers la ville. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Designed by the renowned Bureau d'Architectes " BOITO ARCHITECTES ", Real Estate Feltes presents you a flat in a new residence in Luxembourg-Beggen (rue de Bastogne) which offers you very high standing services with contemporary lines integrating a historical character. Designed in an energy class AAA, low energy consumption, the flat of a useful surface of +/- 54 m2 located on the 2nd floor offering you : - an entrance hall, a separate toilet, a fully equipped kitchen open to the living/dining room which opens onto the balcony (5,98 m2), a bedroom with en-suite shower room as well as a laundry area. Basement: an interior parking space and a private cellar. VAT can be claimed back (50 000 €). Availability: To be agreed The residence "MERCIER" is located in Beggen, in a green environment along the Alzette, and attractive with a wide choice of shops, restaurants and with very easy access to public transport to the city. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to make an appointment in our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or the lease contract and the handing over of the keys.