SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux appartement traversant composé de 2 chambres à coucher idéalement situé à MERL-LUXEMBOURG (près de la Place de France) Charmant appartement de 106m2 avec 2 balcons situé au 1er étage dans une copropriété de 8 unités. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Débarras - Living & salle à manger avec accès sur un balcon (exposition sud-ouest) - Salle de bains - Cuisine équipée indépendante avec accès sur un 2ème balcon - 2 Chambres à coucher (15,40m2+14,35m2) - Cave privative - Buanderie commune - Possibilité d'acquérir/négocier un garage (box fermé dans le même bâtiment) au prix de 94 000.-€ Données techniques - informations complémentaires: - Belles finitions, rénovations 2015 - Fenêtres double vitrage & stores électriques - Chaudière à condensation 2014 - Fond de réserve existant Points forts : - Excellente localisation à proximité de la Place de France à Merl, à 10 min du centre ville - Belles hauteurs sous plafond - A proximité des commerces, des transports en commun et toutes commodités - Proche des axes autoroutiers et du P+R Bouillon Disponibilité: immédiate Très apprécié des expatriés MERLl dispose de nombreux atouts. Proche du centre-ville, du Parc de Merl et d'aires de jeux, du Campus scolaire "Geesseknäppchen" avec le Conservatoire de la Ville du Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs écoles luxembourgeoises. A proximité d'une ligne de bus pour l'Ecole Française Vauban. Les quartiers de MERL/BELAIR offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, un théâtre, des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, proche du centre-ville et une excellente liaison aux transports en commun. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60