Cet appartement moderne, livré en 2021 avec un passeport énergétique A-A, dispose de ± 67 m² cadastraux avec actuellement une chambre, mais la deuxième a été prévue sur le plan d'origine. Situé au calme à Luxembourg-Beggen (152 A, rue de Beggen, en arrière du bâtiment), quartier à 5 min. de Kirchberg, il se compose comme suit : Au 2ème étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 9 m² (avec deux grandes armoires encastrées) qui donne accès à un salon incluant une cuisine ouverte de ± 36 m² et comportant un accès direct à la terrasse de ± 5 m². L'appartement possède actuellement une chambre à coucher de ± 14 m², mais la deuxième chambre a été prévue sur le plan d'origine. La salle de douche dispose d'une surface de ± 4 m² (douche, lavabo, emplacement pour la machine à laver). Un wc séparé se trouve dans le hall d'entrée. Ce lot dispose également d'un garage-lift au sous-sol de la résidence. Détails complémentaires : - Année de livraison 2021 ; - CPE : « A-A » ; - Chauffage au sol ; - Ventilation double flux ; - Hauteur sous plafond 2,90 m ; - Armoires encastrées ; - Vue dégagée sur la verdure ; - Appartement en excellent état ; - Proche de toutes commodités : arrêt de bus à 50 m, écoles, médecins, commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun accessibles à pied ; - Accès au Kirchberg 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours (forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu