This property is located in the new residential project "Domaine Petit Parc" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.This superb 2-bedroom duplex with an area of 97.52 m2 (lot 1.202) is located on the 2nd and 3rd floor and consists of:Entrance leading to the living space with a fully equipped high-end kitchen (already installed)Guest toilet11.43 m2 West-facing balconyUpstairs, the hallway leads to two large bedrooms and a bathroom with double sinks and toiletIncludes a cellar and parking spaceThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.Ce superbe duplex de 2 chambres d'une surface de 97,52 m2 (lot 1.202) est situé au 2ème et 3ème étage et se compose comme suit :Entrée menant à l'espace de vie avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée (déjà installée)WC de courtoisieBalcon de 11,43 m2 orienté ouestÀ l'étage, le couloir dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WCCave et place de parking inclusLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l'architecture moderne, offrant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus.Les prix affichés incluent la TVA au taux de 17%.