À moins de 20 min en voiture du centre de Luxembourg, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement triplex 4 chambres dans un nouveau programme immobilier neuf à Mamer. Au sein de la résidence Up'Side, ce bien de 127.97m2 délivré au premier semestre 2025 conviendra aussi bien aux jeunes couples qu'aux familles en quête d'espace et d'extérieurs. En entrant dans le splendide triplex vous serez accueilli par un hall d'entrée de belle taille permettant d'accéder à un WC séparé, une buanderie et le couloir principal. Ce dernier, vous permet d'accéder à la pièce de vie principale. D'une surface de 34.07m2, le living propose un open space avec une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon. L'ensemble illuminé par les baies vitrées avec accès sur une terrasse et un jardin de 42.4m2. Le niveau supérieur offre un premier espace nuit accessible par les escaliers. Un couloir spacieux vous proposera de découvrir une première chambre de 13.83m2, une seconde chambre de 11.67m2 dispose de sa terrasse privative orientée au sud de 3.21m2. Une salle de bains avec toilettes complète l'étage. Au troisième et dernier étage, une suite parentale époustouflante avec un accès à une salle de douche avec toilettes et un dressing privatif. Une quatrième chambre complète cet étage. L'appartement triplex est vendu avec deux places de parking en intérieur à 80.000€. Photos non contractuelles. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17. Weniger als 20 Autominuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt, bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein Triplex-Appartement mit 4 Schlafzimmern in einem neuen Immobilienprogramm in Mamer zum Verkauf an. Innerhalb der Residenz Up'Side, wird diese 127.97m2 große Immobilie, die im ersten Halbjahr 2025 geliefert wird, sowohl für junge Paare als auch für Familien geeignet sein, die auf der Suche nach Platz und Außenbereichen sind. Beim Betreten der prächtigen Triplex-Wohnung werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und dem Hauptflur bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptwohnzimmer. Auf einer Fläche von 34,07m2 bietet das Wohnzimmer einen offenen Raum mit einer Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Fenster haben Zugang zu einer Terrasse und einem 42,4m2 großen Garten. Die obere Ebene bietet einen ersten Schlafbereich, der über die Treppe erreichbar ist. Ein geräumiger Flur bietet Ihnen ein erstes Schlafzimmer von 13,83m2, ein zweites Schlafzimmer von 11,67m2 verfügt über eine private Südterrasse von 3,21m2. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt das Stockwerk. Auf der dritten und letzten Etage befindet sich eine atemberaubende Mastersuite mit Zugang zu einem Duschbad mit Toilette und einem privaten Ankleidezimmer. Ein viertes Schlafzimmer vervollständigt diese Etage. Die Triplex-Wohnung wird mit zwei Parkplätzen im Innenbereich für 80.000€ verkauft. Die Fotos sind nicht vertraglich bindend. Der angezeigte Preis beinhaltet einen Mehrwertsteuersatz von 3% (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 26 54 17 17. Less than 20 minutes by car from the center of Luxembourg, your Unicorn real estate agency is offering for sale a 4-bedroom triplex apartment in a new real estate program in Mamer. Located in the Up'Side residence, this 127.97m2 property will be delivered in the first half of 2025 and is ideal for young couples and families looking for space and outdoor living. As you enter this splendid triplex, you'll be greeted by a handsome entrance hall leading to a separate toilet, a laundry room and the main corridor. The latter leads to the main living area. With a surface area of 34.07m2, the living room offers an open space with a kitchen opening onto the dining room and lounge. All this is illuminated by bay windows with access to a terrace and a 42.4m2 garden. The upper level offers a first night space accessible via the stairs. A spacious corridor leads to the first bedroom (13.83m2), and the second bedroom (11.67m2) has its own private south-facing terrace (3.21m2). A bathroom with toilet completes the floor. On the third and top floor, a breathtaking master suite with access to a shower room with toilet and a private dressing room. A fourth bedroom completes this floor. The triplex apartment is sold with two indoor parking spaces at €80,000. Non-contractual photos. The listed price includes a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities). For further information, please contact us on 26 54 17 17.