Bel appartement / penthouse de 2 à 3 chambres (119,12 m2) au 2ème et dernier étage d'une résidence de 8 unités à Mersch, se composant comme suit: - Hall d'entrée avec vestiaire (8,99 m2) - WC séparé (2,14 m2) - Débarras (2,01 m2) - Suite parentale composée d'une chambre à coucher de 15,07 m2, d'un dressing de 4,09 m2 et d'une salle de bain de 5,42 m2 - 2ème chambre à coucher de 13,11 m2 - Séjour lumineux (orienté sud-ouest) avec grande cuisine équipée (40,22 m2), avec une hauteur sous plafond de 6 mètres - Balcon de 9,93 m2 situé à l'arrière calme du bâtiment et orienté sud-ouest, avec une vue panoramique imprenable - Grande mezzanine de 28,07 m2, pouvant être utilisée comme 2ème séjour et/ou bureau, espace loisir ou chambre supplémentaire, avec un grand vide sur le séjour Cela est complété par: - un emplacement intérieur au sous-sol, avec possibilité de louer un emplacement supplémentaire - une cave privative de 8,76 m2 au sous-sol, à côté de l'emplacement voiture - du parking gratuit dans la rue Les parties communes de la résidence comportent un ascenseur, un local vélos/poussettes (au RDC), une buanderie, un local poubelles et recyclage (tous au sous-sol) et un grand jardin commun de 5 ares orienté sud-ouest, à l'arrière du bâtiment. Construit en 2016/2017, l'appartement est en état impeccable et dispose de finitions de qualité. Appartement non-fumeur. Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée (VMC), volets roulants électriques, moustiquaires partout, store banne (marquise) motorisé sur le balcon. Appartement transversant sans vis-à-vis. Passeport énergétique BB et garantie décennale. Disponibilité: à convenir. Prix de vente: 990.000 EUR La ville de Mersch compte de nombreux magasins et supermarchés (dont plusieurs à 250-600 m / 2-5 min à pied), une variété de restaurants et plein d'infrastructures culturelles, sportives et de loisir. Forêts et parc municipal (avec lac) de 13 hectares à 750 m. Aires de jeu, crèches, maison-relais, écoles et lycées à proximité. L'appartement est idéalement relié aux infrastructures de transport: - Arrêts de bus à 120 et 200 m (1 à 2 min à pied) - Gare routière et ferroviaire à 700 m (8 min à pied) - Pistes cyclables PC14 et PC15 à 600 m - Accès autoroute A7 à 800 m Pour toute question ou visite, veuillez prendre contact par téléphone (+352 621 169 881) ou via e-mail à mersch61@yahoo.com (langues parlées: français, anglais, allemand et luxembourgeois). AGENCES S'ABSTENIR SVP.