. METZ SABLON - ST LIVIER PROCHE GARE ++++ A proximité immédiate de la Place St Livier et de la Gare (1km), cet appartement au 3ème étage d'un immeuble datant de 1930 est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité de tout. Les commerces, restaurants, écoles, centre commercial Muse et les transports en commun tels que le Métis et la Gare sont tous à quelques minutes à pied. Avec une surface Carrez de 60,1 m2, cet appartement dispose d'un agencement optimisé et des prestations de qualité. Son hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces dont un spacieux espace de vie de 35m2 traversant offrant volume et luminosité. Ce dernier est composé d'une cuisine, d'un salon séjour et d'un bureau. Le cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers Siemens (Lave-vaisselle, Plaque induction, hotte, Four, Micro-onde, réfrigérateur, congélateur), d'un large plan de travail, de nombreux rangements, d'un espace buanderie et d'une table haute. Elle donne accès au balcon sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Le bureau en chêne massif, les étagères et la verrière ont été réalisé sur mesure par un menuisier ébéniste local. La chambre spacieuse de 15m2 est équipée d'un large dressing avec de nombreuses penderies et étagères et donne accès à un deuxième balcon. La salle de bains récemment rénové par Aubade est composé d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir avec élcairage, d'un radiateur porte-serviette et d'un wc suspendu. Une cave au sous-sol est incluse dans l'offre pour stocker vos biens. Possiblité de louer un garage situé dans la cour de l'immeuble Prestations : Double vitrage PVC, VMC, Chauffage individuel gaz - VIESSMAN, Cuisine équipée Kichechef Luxembourg électroménagers Siemens (Lave-vaisselle, Plaque induction, hotte, Four, Micro-onde, réfrigérateur, congélateur, Quote part charges annuelles : 847 EUR Nombre de lots : 29 dont 13 lots habitation honoraires charge acquéreur inclus dans le prix : 3.5% Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr