Vente Appartement 3 pièces. iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : MONTIGNY-LES-METZ ++ FRICHES ++ APPARTEMENT ++ REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ ++ EXPOSÉ SUD ++ PARKING PRIVATIF ++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE ++ PROCHE CANAL ++ PROCHE CENTRE MONTIGNY ++ CAVE ++ SYNDIC PROFESSIONNEL ++ 5 MINUTES A31 ++ IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ++ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez le charme de vivre rue de Reims à Montigny-lès-Metz, un quartier alliant sérénité résidentielle et proximité avec le dynamisme de Metz. Idéalement situé, cet appartement offre à la fois le calme d'un environnement paisible et l'accès facile aux services, commerces et loisirs urbains. Profitez des espaces verts à proximité pour vos moments de détente et de la facilité de transport pour vos déplacements quotidiens. Rejoignez une communauté vivante et accueillante, et vivez l'expérience unique d'un quartier à la fois tranquille et connecté. J?ai le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux des années 60 à rafraîchir. Ce F2 de 55 m² environ est établi au rez de chaussée d?une copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se présente de la façon suivante. L?entrée vous donne accès à un séjour de 21 m² environ, reliée à un coin cuisine équipée de 8 m² environ. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres qui font respectivement 10 m² environ et 11 m² environ. Elles sont toutes deux disposées à côté d?une salle de bain et d?un wc indépendant. L?agencement de l?appartement est pratique et intelligent. L?appartement est accompagné d?une cave privative et d?un parking réservé à la copropriété. Questions technique : Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière 491 e/an. Charge de copropriété 46 euros/mois. Pas de gros travaux prévu sur la copro. Rafraichissement à prévoir. Libre d?occupation. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d?indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 45.83 ? par mois (soit 549.96 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr