MONTIGNY T3 61m² + jardin + grand garage + cave. MONTIGNY LES METZ, proche des commerces, transports et axes routiers, dans une copropriété de 3 appartements parfaitement tenue et avec de faibles charges. En rez-de-chaussée surélevé : Cet appartement traversant, très lumineux, est composé d'une entrée, une cuisine meublée indépendante donnant accès à une loggia et à son jardin privatif (60m²) orientée ouest, une salle de bains (à rénover) avec WC, un beau salon/séjour de 31m² et une chambre. Atout maître de cet appartement (en plus du jardin), un grand garage (32m²) privatif et traversant la copropriété, qui vous donne également un accès direct au jardin ; Cerise sur le gâteau, une cave saine! le chauffage est individuel au gaz (chaudière 2012), l'installation électrique a été revue, les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC. Belle opportunité à saisir dans un secteur très recherché. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr