À vendre en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cet appartement situé dans la ville de Montmédy (Nord Meusien). Il se situe au premier étage d'une copropriété calme (rue en cul de sac). Un hall d'entrée de 5.8 m² distribue une cuisine équipée de 11.1 m², une buanderie et chaufferie de 5.3 m² et un grand salon lumineux de 19.94 m². Un hall de nuit vous amène ensuite à 3 chambres comprises entre 9 m² et 11 m² (deux d'entre elles ont un dressing intégré), un WC indépendant et une salle de bain de 5.36 m². Dans les lots de l'appartement sont compris une cave de 5.7m² et un parking privé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente et performante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage de qualité. À noter la bonne performance énergétique de ce bien « C ». Le bien était loué 625€ / mois. Aucuns travaux ne sont à prévoir ! Le bien se trouve entre le centre de la ville de Montmédy et la citadelle. Proche de toutes les commodités (Restaurants, pharmacies, maison de santé, café, cinéma, magasins alimentaires et bricolages...). Idéal investisseurs et/ou premier achat !! Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 362€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 559741 )