Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/864ce735bc834b84bb7922746bb715af/ SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu RE/MAX, leader de l'immobilier à Pétange, est fier de présenter en exclusivité ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence datant de 1930, comprenant seulement 3 unités. Avec une superficie habitable d'environ 56,48 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et charme. Description de la Propriété : ? Entrée Accueillante : Une entrée d'environ 3 m² vous mène à un spacieux séjour et salle à manger lumineux d'environ 25 m². ? Équipements Modernes : Une cuisine bien agencée avec un espace buanderie d'environ 13 m², une salle de douche d'environ 4 m², et une chambre confortable d'environ 11 m². Éléments Additionnels : ? Caractéristiques Historiques : Résidence datant de 1930, préservant son charme d'antan. ? Performance Énergétique : Passeport énergétique F/F. ? Charges Mensuelles Raisonnable : Charges mensuelles de 100 € incluant l'eau, l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble et le nettoyage des espaces communs. ? Confort Moderne : Triple vitrage installé en 2018, parlophone pour la sécurité. ? Système de Chauffage : Chauffage électrique pour un confort optimal. Localisation Idéale : ? À proximité des commodités : 300 m de l'école primaire, 800 m des commerces. ? Accès facile aux transports en commun : 40 m de l'arrêt de bus, 600 m de l'arrêt de train. ? Distances pratiques : 12 Km d'Esch, 28 Km de Luxembourg-ville. Informations Pratiques : ? Disponibilité : À convenir. ? Commission d'Agence : Incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement unique alliant confort moderne et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !