Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement / duplex (n°4) de 105.46m2 situé dans une résidence nommée "Lisa" en future construction à Rambrouch. L'appartement est composé comme suit : Au sous-sol : - Une cave - Un espace dans la buanderie commune Au rez-de-chaussée : - 2 emplacements extérieurs couverts Au premier étage : - Un hall d'entrée - Deux chambres à coucher - Une salle de douche avec toilette - Un débarras Au deuxième étage - Un salon / salle à manger - Un espace cuisine ouvert - Une chambre à coucher avec un accès vers une avec une salle de douche avec toilette - Un WC séparé - Un espace de rangement - Une terrasse de 34,68m2 Données techniques : - Classe énergétique A / B - Fenêtres triples vitrage avec volets électriques - Chauffage au sol + sèche serviettes dans la salle de douche - Vidéophone - Fibre optique avec prises réseau Les prix renseignés sont avec une TVA 3% (sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). La ville de Rambrouch et le territoire de sa commune englobe les villages de Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette et Perlé. À seulement 9 km de Redange, 29 km de Diekirch et 38 km de Luxembourg-Ville, la commune offre également de nombreuses infrastructures publiques confortables, telles que des écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, parcs verdoyants, pistes cyclables, circuits auto pédestres, complexes et infrastructures sportives, service de protection civile et un réseau de transport en commun fluide et varié. Pour plus d'informations concernant ce projet immobilier ou pour une éventuelle présentation, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese Wohnung / Duplex (Nr. 4) von 105.46m2 in einer Residenz namens "Lisa" in der Zukunft Bau à Rambrouch zu präsentieren. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss : - Ein Keller - Ein Raum in der gemeinsamen Waschküche Im Erdgeschossée: - 2 ¨ uberdachte Außenstellpl¨atze Im ersten Stock: - Eine Eingangshalle - Zwei Schlafzimmer - Ein Duschraum mit Toilette - Ein Abstellraum Im zweiten Stockwerk - Ein Wohn-/Esszimmer - Ein offener Küchenbereich - Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Duschraum mit Toilette. - Ein separates WC; - Ein Abstellraum - Eine Terrasse von 34,68m2 Technische Daten : - Energieeffizienzklasse A / B - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Duschraum - Video-Telefon - Glasfaserkabel mit Netzsteckdosen Die angegebenen Preise verstehen sich mit 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Die Stadt Rambrouch und das Gebiet ihrer Gemeinde umfasst die Dörfer Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette und Perlé. Die Gemeinde ist nur 9 km von Redange, 29 km von Diekirch und 38 km von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet zahlreiche komfortable öffentliche Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten, Nahversorger, grüne Parks, Fahrradwege, Wanderwege, Sportanlagen und -einrichtungen, einen Zivilschutzdienst und ein gut ausgebautes und vielseitiges öffentliches Verkehrsnetz. Für weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt oder für eine einmalige Präsentation kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to present you this exclusive 105.46m2 apartment / duplex (n°4) located in a residence named Lisa, under construction in Rambrouch. The apartment is composed as follows: Basement : - A cellar - A space in the common laundry room Ground floor: - 2 covered outdoor parking spaces Second floor : - Entrance hall - Two bedrooms - A shower room with toilet - A bedroom Second floor - Living/dining room - Open-plan kitchen - A bedroom with access to a shower room with toilet - Separate WC - Storage space - 34.68m2 terrace Technical data : - Energy class A / B - Triple-glazed windows with electric shutters - Underfloor heating + towel rail in shower room - Video phone - Fiber optics with network sockets Prices include 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). The town of Rambrouch and its commune include the villages of Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette and Perlé. Only 9 km from Redange, 29 km from Diekirch and 38 km from Luxembourg-City, the commune also offers a wide range of comfortable public amenities, such as basic schools, crèches, local shops, green parks, cycle paths, leisure car circuits, sports complexes and facilities, a civil protection service and a fluid and varied public transport network. For more information about this real estate project or to arrange a presentation, please do not hesitate to contact us.