Découvrez un joyau de confort résidentiel dans le village paisible de Rodenbourg, à quelques minutes seulement de Junglinster. Cet appartement duplex exclusif, construit en 2016 dans une petite résidence exquise de seulement 5 unités, promet une expérience de vie extraordinaire sur environ 111 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Le 2ème étage révèle un paradis de vie : Un salon accueillant avec une cheminée, prêt à offrir chaleur et convivialité, et une terrasse orientée sud qui capte la lumière du soleil toute la journée. La cuisine adjacente, conçue en plan ouvert et parfaitement équipée, attend de devenir le centre de votre vie sociale. Un WC séparé avec urinoir et un débarras ainsi que le grenier de stockage maximisent le confort. Un étage plus bas, le premier étage sert de havre de paix avec deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec deux lavabos et un WC. Un autre débarras avec connexion pour la machine à laver souligne la planification réfléchie de cet appartement. Au sous-sol, vous trouverez une cave privée, un carport et une place de parking intérieur, complétant l'image de cette propriété exceptionnelle. Une caractéristique clé qui distingue cet appartement des autres est l'isolation acoustique de première classe à l'intérieur de l'appartement et dans tout le bâtiment, garantissant une intimité maximale. Profitez de moments tranquilles et d'une cohabitation ininterrompue, protégés des sources de bruit extérieures. La qualité de construction de cet appartement établit des normes en termes de durabilité et d'esthétique, en faisant un véritable joyau dans le paysage pittoresque du Luxembourg. La proximité de Junglinster garantit l'accès à des installations commerciales de premier ordre, des institutions éducatives et de santé, ainsi que des offres de loisirs et culturelles. À seulement 15 minutes du Kirchberg bouillonnant, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les professionnels. Pour une consultation personnelle et pour en savoir plus sur cette opportunité rare, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz a hâte de vous présenter cette offre exceptionnelle au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Réalisez votre rêve d'une vie exclusive avec un potentiel inégalé pour une conception personnelle – dans l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg. ---------- Entdecken Sie ein Juwel des Wohnkomforts in der beschaulichen Ortschaft Rodenbourg, nur wenige Minuten von Junglinster entfernt. Diese exklusive Duplex-Wohnung, erbaut 2016 in einer kleinen, feinen Residenz mit nur 5 Einheiten, verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der 2. Stock offenbart ein Wohnparadies: Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, bereit, Wärme und Behaglichkeit zu spenden, und einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Sonnenlicht den ganzen Tag einfängt. Die angrenzende, offen gestaltete und top-ausgestattete Küche wartet darauf, zum Mittelpunkt Ihres sozialen Lebens zu werden. Eine separate Toilette mit Urinal und ein Abstellraum sowie der Dachboden als Lagerraum maximieren den Komfort. Ein Stockwerk tiefer: Die erste Etage dient als Ruheoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Duschraum mit zwei Waschbecken und WC. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung. Im Untergeschoss erwarten Sie ein privater Keller, ein Carport und ein Innenstellplatz, die das Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrunden. Ein entscheidendes Merkmal, das diese Wohnung von anderen unterscheidet, ist die erstklassige Akustikisolierung innerhalb der Wohnung sowie im gesamten Gebäude, die höchste Privatsphäre garantiert. Genießen Sie ruhige Momente und ungestörtes Zusammenleben, geschützt vor äußeren Lärmquellen. Die Bauqualität dieser Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Langlebigkeit und Ästhetik und macht sie zu einem wahren Schmuckstück in der malerischen Landschaft Luxemburgs. Die Nähe zu Junglinster garantiert Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Nur 15 Minuten trennen Sie vom pulsierenden Kirchberg, was diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige macht. Für eine persönliche Beratung und um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, erreichen Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses herausragende Angebot in 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, zu präsentieren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen mit unvergleichlichem Potenzial für persönliche Gestaltung – in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs. ---------- Discover a gem of living comfort in the tranquil village of Rodenbourg, just a few minutes away from Junglinster. This exclusive duplex apartment, built in 2016 in a small, exquisite residence with only 5 units, promises an extraordinary living experience on approximately 111 m² of living space, spread over two floors. The 2nd floor reveals a living paradise: An inviting living room with a fireplace, ready to provide warmth and coziness, and a terrace that faces south and captures sunlight all day long. The adjacent, open-plan and top-equipped kitchen is waiting to become the center of your social life. A separate toilett with urinal and a storeroom as well as the attic for storage maximise comfort. One floor below, the first floor serves as a haven of peace with two spacious bedrooms and a modern shower room with two sinks and a toilet. Another storage room with washing machine connection underscores the thoughtful planning of this apartment. In the basement, you will find a private cellar, a carport, and an indoor parking space, completing the picture of this exceptional property. A key feature that sets this apartment apart from others is the first-class acoustic insulation within the apartment and throughout the building, ensuring the highest privacy. Enjoy quiet moments and undisturbed cohabitation, protected from external noise sources. The construction quality of this apartment sets standards in terms of durability and aesthetics, making it a true gem in the picturesque landscape of Luxembourg. The proximity to Junglinster guarantees access to first-class shopping facilities, educational and health institutions, as well as leisure and cultural offerings. Just 15 minutes away from the bustling Kirchberg, making this address particularly attractive for professionals. For personal consultation and to learn more about this rare opportunity, reach us at contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz looks forward to presenting you this outstanding offer at 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Realize your dream of exclusive living with unparalleled potential for personal design – in one of Luxembourg's most sought-after locations.