Nous sommes enchantés de vous proposer cette opportunité d'acquisition exceptionnelle : un duplex nécessitant une mise à jour, situé au dernier étage d'une résidence de petite taille et parfaitement entretenue à Sanem. Profitez d'un cadre de vie résidentiel avec cet appartement, offrant deux chambres et une surface habitable pondérée d'environ 101 m2. Niché au 2ème et ultime étage d'un immeuble érigé en 1992, ce duplex est implanté dans un secteur convoité et tranquille de Sanem. La disposition du duplex comprend : * un hall d'entrée * une chambre d'environ 15 m2 * une seconde chambre d'environ 12 m2 * une salle d'eau rénovée et équipée d'un WC et des branchements pour une machine à laver À l'étage supérieur, vous trouverez : * un vaste espace de vie avec cuisine d'environ 45 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 14 m2 En bonus : * un garage box individuel * une cave privée Caractéristiques supplémentaires : * aucun besoin de rénovation immédiate, l'appartement est prêt à être habité * possibilité de le personnaliser avec des rénovations pour le moderniser * fenêtres à double vitrage * chauffage au gaz Cette résidence est située à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : établissements scolaires, commerces, moyens de transport publics et bien plus encore. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Erwerbsmöglichkeit anzubieten: Ein Duplex, der eine Aktualisierung benötigt, gelegen im obersten Stockwerk einer kleinen, perfekt gepflegten Wohnanlage in Sanem. Genießen Sie ein Wohnambiente in einem Wohngebiet mit dieser Wohnung, die zwei Schlafzimmer und eine gewichtete Wohnfläche von etwa 101 m2 bietet. Eingebettet im 2. und letzten Stock eines 1992 erbauten Gebäudes, befindet sich dieses Duplex in einem begehrten und ruhigen Bereich von Sanem. Die Aufteilung des Duplex umfasst: * eine Eingangshalle * ein Schlafzimmer von etwa 15 m2 * ein zweites Schlafzimmer von etwa 12 m2 * ein renoviertes Badezimmer mit Toilette und Anschlüssen für eine Waschmaschine Im oberen Stockwerk finden Sie: * einen großen Wohnbereich mit Küche von etwa 45 m2, lichtdurchflutet und mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von etwa 14 m2 Als Bonus: * eine einzelne Garagebox * ein privater Keller Zusätzliche Merkmale: * keine sofortige Renovierung notwendig, die Wohnung ist bezugsfertig * Möglichkeit, sie mit Renovierungen zu personalisieren, um sie zu modernisieren * Fenster mit Doppelverglasung * Gasheizung Diese Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Bildungseinrichtungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are delighted to offer you this exceptional acquisition opportunity: a duplex requiring an update, located on the top floor of a small, perfectly maintained residence in Sanem. Enjoy a residential living environment with this apartment, offering two bedrooms and a weighted living area of approximately 101 m2. Nestled on the 2nd and last floor of a building erected in 1992, this duplex is situated in a sought-after and quiet sector of Sanem. The layout of the duplex includes: * an entrance hall * a bedroom of about 15 m2 * a second bedroom of about 12 m2 * a renovated bathroom equipped with a toilet and connections for a washing machine On the upper floor, you will find: * a large living space with a kitchen of about 45 m2, bathed in light and opening onto a magnificent terrace of about 14 m2 As a bonus: * an individual garage box * a private cellar Additional features: * no immediate renovation needed, the apartment is ready to move into * possibility to personalize it with renovations to modernize it * double glazed windows * gas heating This residence is located in close proximity to all necessary amenities: educational establishments, shops, public transport means, and much more. For more information or to schedule a visit, please contact us.