LOT 1_APP B ( Les plans sont autorisé par la commune) La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cet appartement duplex d'une superficie brute habitable de +- 119.34 m2 se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall. : +- 6.18 m2 1er étage : - Hall : +- 6.33 m² - Chambre 1 : +- 15.30 m2 - Salle de bain : +- 5.28 m² - Chambre 2 : +- 11.38 m2 - Buanderie : +- 2.05 m2 Combles : - Hall : +- 4.42 m2 - Cuisine/living : +- 32.59 m2 - Chambre 2 : +- 16.93 m2 - Salle de bain : +- 6.84 m2 - Deb. : +- 0.70 m2 Surface nette habitable : +- 108.00 m2 En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 8.30 m2, d'une cave de +- 7.32 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Les pièces communes d'une surface nette totale de +- 95 m2, comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu'un local poubelles viennent compléter ce bien. Le prix de vente affiché de 796.500,00 € s'entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 898.755,00 € . Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 848.755,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)