L'agence immobilière Immo Leo, vous présente cet appartement duplex d'une surface habitable de de 138,93 m2, avec jardin privé de 47,94 m2, d'une surface totale de 221,09 m2, situé dans une petite nouvelle résidence de 2 unités à Schieren. Proche de toutes commodités. À 30 min de la gare de Luxembourg Ville (via l'autoroute A7), Schieren se situe à 35 km au nord de la capitale. Schieren est prisée des randonneurs : le circuit Sentier Adrien Ries, long de 48 km, traverse la commune et offre aux promeneurs des balades dans un environnement naturel d'exception. Ecole fondamentale avec maison relais, des infrastructures culturelles et sportives y sont implantées : piscine, club de football, tennis, basket, ... L'appartement se compose comme suit: 1er étage: • grande cuisine avec séjour et salle à manger avec accès à la terrasse • débarras • chambre à coucher ou bureau avec accès à la terrasse • WC séparé 2ème étage: • chambre parentale avec salle de bains et dressing • deux grandes chambres à coucher • salle de bains avec douche et WC Jardin privé de 47,97 m2 Cet appartement dispose d'un jardin privé de 47,97 m2 d'une cave et deux parkings extérieurs. (CarPort), avec accès au jardin privé. Prix de vente sans cuisine et sans placard. Le Prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’enregistrement, des Domaines et de la TVA. ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert diese Duplex -Wohnung mit einer Wohnfläche von 138,93m2 mit privatem Garten von 47,94 m2, mit einer Gesamtfläche von 221,09 m2, gelegen in einer kleinen neuen Residenz mit 2 Wohneinheiten in Schieren. Nah an allen Annehmlichkeiten. Schieren liegt 30 Minuten vom Bahnhof Luxembourg Ville entfernt (über die Autobahn A7) und 35 km nördlich der Hauptstadt. Schieren ist bei Wanderern beliebt: Der 48 km lange Rundweg „Sentier Adrien Ries“ durchquert den Ort und bietet Wanderern Spaziergänge in einer außergewöhnlichen Naturumgebung. Dort befinden sich eine Grundschule mit Maison Relais, kulturelle und sportliche Infrastrukturen: Schwimmbad, Fußballverein, Tennis, Basketball usw. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stockwerk: • große Küche mit Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • grosser Abstellraum • Schlafzimmer oder Büro mit Zugang zur Terrasse • separates WC 2. Stockwerk: • Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer • zwei große Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Privater Garten von 47,97 m2 Diese Wohnung verfügt über einen privaten Garten von 47,97 m2, einem Keller und zwei Außenparkplätze. (CarPort), mit Zugang zum privaten Garten. Verkaufspreis ohne Küche und Möbel. Für den angezeigten Preis gilt der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs-, Domain- und Mehrwertsteuerverwaltung.