Description
L'agence immobilière Immo Leo, vous présente cet appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 142,35 m2, d'une surface totale de 329,6 m2, avec jardin privé d'une grandeur de 153 m2 et grande terrasse, situé dans une petite nouvelle résidence de 2 unités, à Schieren. Proche de toutes commodités. À 30 min de la gare de Luxembourg Ville (via l'autoroute A7), Schieren se situe à 35 km au nord de la capitale. Schieren est prisée des randonneurs : le circuit Sentier Adrien Ries, long de 48 km, traverse la commune et offre aux promeneurs des balades dans un environnement naturel d'exception. Ecole fondamentale avec maison relais, des infrastructures culturelles et sportives y sont implantées : piscine, club de football, tennis, basket, ... L'appartement se compose comme suit: • hall d'entrée • WC séparé • grande cuisine avec débarras • séjour et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin privé • deux grandes chambres à coucher, une avec dressing • salle de bains avec baignoire, douche et WC Cet appartement dispose d'une cave et deux parkings extérieurs, (CarPort) avec accès au jardin privé. Prix de vente sans cuisine et sans placard. Le Prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’enregistrement, des Domaines et de la TVA. ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert diese schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 142,35 m2 und einer Gesamtfläche von 329,6 m2, mit privatem Garten von 153 m2 sowie einer großen Terrasse, gelegen in einer kleinen neuen Residenz mit 2 Wohneinheiten in Schieren. Nah an allen Annehmlichkeiten. Schieren liegt 30 Minuten vom Bahnhof Luxembourg Stadt entfernt (über die Autobahn A7) und 35 km nördlich der Hauptstadt. Schieren ist bei Wanderern beliebt: Der 48 km lange Rundweg „Sentier Adrien Ries“ durchquert den Ort und bietet Wanderern Spaziergänge in einer außergewöhnlichen Naturumgebung. Dort befinden sich eine Grundschule mit Maison Relais, kulturelle und sportliche Infrastrukturen: Schwimmbad, Fußballverein, Tennis, Basketball usw. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: • Eingangshalle • separates WC • große Küche mit Abstellraum • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten • zwei große Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Diese Wohnung verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, (CarPort) mit Zugang zum privaten Garten. Verkaufspreis ohne Küche und Möbel. Für den angezeigten Preis gilt der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs-, Domain- und Mehrwertsteuerverwaltung.
Réf atHome 8161398
Réf Agence leo20240302 - Lot 2
Caractéristiques
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